中新网|中国百城房价报告：7月份房价过热城市减少
【中新网|中国百城房价报告：7月份房价过热城市减少】中新社北京8月25日电(采访人员 庞无忌)易居房地产研究院25日发布最新一期《全国百城房价报告》称 ， 与上半年相比 ， 1-7月份房价过热城市(同比涨幅超过20%)数量减少 ， 且房价同比(年初累计)涨幅连续5个月下行 ， 近期部分城市收紧楼市的调控效应初显 。
数据显示 ， 1-7月份 ， 全国100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米15647元(人民币 ， 下同) ， 同比上涨10.4% 。 自3月份开始 ， 100城房价同比涨幅(年初累计)曲线已连续5个月下行 。
分城市来看 ， 江阴、珠海、成都等城市1-7月份房价涨幅排名居前 。 其中江阴房价同比涨幅最高 ， 达26% ， 珠海次之 ， 涨幅为25% 。
以房价同比涨幅超过20%为“房价过热”标准 ， 报告称 ， 1-7月份 ， 共有8个城市房价位于“过热”区间 ， 包括江阴、珠海、成都、银川、滁州、苏州、哈尔滨和秦皇岛 。 这一数据较1-6月份减少一个 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 今年1-7月份房价涨幅相关曲线继续下行 ， 说明房价在降温 。 今年7月份是“调控月” ， 多地收紧楼市 ， 而且一般而言 ， 7月份是传统的成交淡季 ， 一些房企会在这个时候选择降价促销 ， 从而带来房价涨幅收窄的现象 。
近期官方频频释放“房住不炒”的信号 。 上周 ， 中国住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会 ， 在重申“房住不炒”的同时 ， 该会议透露 ， 已形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则 。
严跃进表示 ， 预计各地将绷紧房地产调控这根弦 ， 对于房价上涨过快的城市 ， 会采取比较严厉的措施 。 从房企角度看 ， 上半年不少企业销售业绩仅完成40%左右 ， 下半年追赶销售目标的压力较大 ， 年内房企降价促销等动作料将持续 。 (完)
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