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金融|LPR转换即将到期，你的贷款需要转换吗？


金融|LPR转换即将到期，你的贷款需要转换吗？
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今年金融大事发生了不少 ， 桩桩都很重要 ， 股市行情不错 ， 黄金价格创了新高等等 。 不过 ， 这两天最让大家关心的就是存量消费贷款客户浮动利率贷款定价基准转换工作 ， 说白了就是房贷利率的LPR转换进入了倒计时 ， 8月31日前换不换要有个说法 。
利率转轨与否比较纠结
采访人员了解了一下省内部分银行的情况 ， 也了解了一下贷款客户的想法 ， 整体来看 ， 今年新增客户都是选用LPR利率 ， 存量客户转换比较顺利 ， 也有极少数喜欢固定利率 。
在省直某单位工作的小宁 ， 2016年年底买晋源区某大开发商的房子时 ， 房贷利率是4.9% 。 因为是首套房可以打折 ， 最后算下来是4.503% 。 贷款总额70万元 ， 每月还款4000多元 。 今年3月份银行全面启动存量消费贷款客户浮动利率贷款定价基准转换工作 ， 前不久小宁接到了客户经理的电话 ， 让他自己在手机银行上操作转换 。

采访人员了解到 ， 类似小宁这样比较纠结的存量客户还有许多 。 浦发银行太原南内环支行的郭鹏武告诉采访人员 ， 有一些客户的房贷已经还了十几年 ， 他们中选择固定利率的较多 。 这部分客户大部分当年贷款时的贷款利率是在基准利率基础上向下打折的 ， 利率比较低 ， 基本在4%左右 ， 利率换锚不划算 。 还有的客户觉得固定利率好计算 ， 也有的觉得转换麻烦……
银行积极推动利率转轨
此次利率转轨从3月1日启动 ， 到8月31日结束 ， 5个月的时间里 ， 银行一直在积极推动这项工作 。
邮储银行山西省分行直属支行的赵娇娇告诉采访人员 ， 该行全部存量消费贷款客户中 ， 90%以上的客户选择了贷款市场报价利率 ， 也就是LPR ， 只有极少数客户选择传统的固定利率 ， 还有少部分客户对新政策不太了解 ， 处于观望状态 。 针对这类型客户 ， 消费金融中心人员耐心为其解释新政策和贷款LPR的优缺点 ， 努力为贷款客户提供全面优质的金融服务 。

建设银行山西省分行是我省房贷业务最多的银行 ， 该行太原个贷中心宋飞告诉采访人员 ， 一些客户有认识误区：基准利率已经好几年不变了 ， 房贷利率也没变 ， 目前没有必要转轨 。 另外 ， 目前房贷利率水平较低 ， 也不用转变 。 其实 ， 以前基准利率几年不变不代表今后不会变 。 LPR机制从去年推出到现在 ， 一直在下降 ， 已经从4.85%降到了4.65% 。 他给采访人员举例：“目前省内房贷大多在100万元以内 ， 以100万元贷款30年计算 ， 原来等额本息方式房贷享受利率4.9% ， 每月还房贷5307.27元 。 改为LPR机制后 ， 对标原来的利率是4.75% ， 每月还5216.47元 ， 现行LPR机制下一个月省91元 ， 1年房贷利息少出1092元 。 ”
【金融|LPR转换即将到期，你的贷款需要转换吗？】采访人员采访得知 ， 目前使用LPR的主要是房贷客户 。 另外 ， 据说几大国有商业银行已经做出安排 ， 到8月底所有的存量客户要全部转换为LPR利率 。 如果客户觉得LPR不合算 ， 在12月31日以前有一次机会变回原来的计息方式 。
不过 ， 小宁认为 ， 现在看利率大趋势是下降的 ， 今后5年、10年的利率水平谁也不好说 ， 对于普通消费者来说 ， 眼前能省钱就省点 。
据采访人员了解 ， 目前银行的房贷存量客户中 ， 除了公积金贷款客户因为享受着3.25%的超低利率满心欢喜外 ， 商贷客户绝大多数都做了LPR利率转换 ， 极少数客户处于观望中 。

未来要习惯LPR利率机制
在采访中 ， 采访人员了解到 ， 对LPR利率机制不了解是该机制推进中的瓶颈问题 。
中北大学经管学院王璐老师说 ， 事实上 ， 和基准利率相比 ， LPR利率是更市场化更真实的利率 。 LPR利率是由18家银行按公开的市场操作利率加点形成的报价 ， 由全国银行间同业拆借中心计算得出 ， 作为各银行贷款的定价参考 。 因此 ， 是现实经济生活中比较真实的资金使用成本 。


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