万达|小道爆料即墨西打破僵局者 万达首开前“生猛”内购价曝光
作者:青岛房天下众所周知 ， 今年的即墨西楼盘云集 ， 新旧大牌手拉手 ， 但区域一直仍处于僵局状态 。 没有哪家敢率先打破僵局 。 8月22日即墨万达广场举行了开盘前的产品价值解析会 ， 期待多年的即墨万达广场落地成了即墨西部商贸板块今年最大的助力 。 在周边海尔、中冶、中梁、荣盛、招商等盘不断加码刷屏的背景下 ， 即墨万达广场作为活力成长的中心价格却一直未见风声 。 据小道爆料 ， 项目目前启动内购会 ， 带装修价格在12000元/平以内 ， 力度非常强势 。 而且 ， 据悉内购会价格仅限万达员工推荐才能享受 ， 并不对常规购房者 。
本文插图
即墨万达广场项目具体位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北 。 占地面积：98819 ， 建筑面积：197638 ， 容积率2 ， 除了集中商业综合体即墨万达广场外 ， 住宅也是重头戏 。 项目规划住宅26栋 ， 据悉项目计划8月底首开 ， 建面90平、100平、115平、139平户型 ， 带装修交付 。
目前即墨西部可谓大牌云集 ， 片区主流带装修均价在14000-16000元/平左右；项目南侧紧邻荣盛锦绣学府刚首开完 ， 均价在14000-16000元/平 ， 备案价可浮动空间在2%左右 ， 非常有限 ， 价格基本锁死 。 招商、海尔、禹洲等带装修均价一直在14000-16000元/平 ， 变化不大 。 项目北侧中冶德贤公馆也是简装标准在售 ， 均价在12800元/平左右 。 整体来说 ， 区域均价持高 ， 与去年变化并不明显 。 类似中南紫云集这种中南产品系里的低配版也是降标在售 ， 均价13500元/平左右 。 对比下来 ， 即墨万达广场首开内购价直接放到12000元/平以下 ， 带装修 ， 无论品牌、产品和价格性价比实打实成了区域首个率先打破僵局的“鲶鱼” 。 毕竟下半年区域板块供货量摆在这里 ， 各家产品建面均在90-140多平左右 ， 重合性相对较高 ， 因此区域板块开发商互相之间面对的不仅是产品的比较 ， 更是品牌、价格、地段、未来增值潜力的较量 。
【万达|小道爆料即墨西打破僵局者 万达首开前“生猛”内购价曝光】8月进入下旬三季度过半 ， 而区域僵持拖延并不利于打开局面 。 对于小开发商或老盘而言又不敢率先行动 。 即墨万达广场作为纯新盘 ， 既是大牌又是纯新盘 ， 首开期的优势非常明显 ， 操盘上既没有老业主可能带来的束缚 ， 自身又具有打造区域中心地标的优势 ， 无所顾忌可以直接出招开局！
虽然本次只是内部员工价 ， 但是万达是否能将此类优惠也让普通客户享受到 ， 让我们拭目以待吧 。
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