失管|丰台探索新路 53个失管小区已组建物业管理委员会
8月24日 ， 北青-北京头条采访人员从丰台区房管局了解到 ， 丰台区今年纳入试点的66个失管小区中 ， 已有53个小区组建了物业管理委员会 ， 组建率已达80% 。
“把失管小区‘管’起来只是第一步 ， 我们的目标是要管好 ， 真正让居民获益 ， 改善居住环境 。”丰台区房管局相关负责人介绍 ， 虽然今年前期受到疫情影响 ， 但通过组织专题会、工作例会、现场协调会等多种方式推进 ， 目前丰台区纳入试点的15个街道 ， 已全部完成66个失管小区治理方案和投资内容的项目初审工作 。15个街道均已持项目初审确认函申报财政评审 ， 9个街道已完成评审 ， 正在开展招标工作 。
北青-北京头条采访人员了解到 ， 在引入社会资本参与方面 ， 丰台正在积极探索洽谈两种模式 ， 一种是依托企业专业实力 ， 以城市运营商的角色承接城市服务并参与失管小区治理；另一种是搭建平台组织街乡与优质企业双向选择 ， 并鼓励选定的企业全程参与失管小区专项治理改造提升工程 ， 把工程和管理统筹结合 。
【失管|丰台探索新路 53个失管小区已组建物业管理委员会】丰台区房管局相关负责人表示 ， “预计8月底前完成剩余小区物管会的建立 ， 9月初陆续实现开工 。同时 ， 试点引入社会资本、指导街乡与物业企业对接 ， 形成补贴方案等也在抓紧研究推进 。”
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宛平城地区：业委会（物管会）组建全域覆盖
目前 ， 宛平城地区30个小区业委会、物管会组建率已达100% 。
“我们是在社区基层党组织搭建平台的基础上 ， 把各小区的人、事、地、物等各方因素都考虑进来 ， 第一时间将物管会成员公示结果通过微信群反馈、回应居民异议 ， 组织专题协商会对物管会人选进行自荐推荐和二次公示 ， 真正把组织能力强、群众呼声高的成员选出来 。”宛平城地区相关负责人表示 ， 支部建在居民楼 ， 自己的事自己办 。下一步 ， 要把党建引领作用充分发挥出来 ， 让社区基层治理的问题从地区的“大循环”变成一个楼一个院的“小循环” ， “居民自己知道自己需要啥 ， 要改啥 ， 省去中间负担 ， 事才能高效办好” 。
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东铁匠营街道：打造社区治理“试验田”
东铁匠营街道纳入今年失管小区专项治理试点的10个小区物管会已全部组建 。“我们有业委会已成立10年的晶城秀府小区 ， 有近期成立的22个物管会 ， 还有6个已正式进入组建环节的小区业主大会 ， 都是宝贵经验 。”东铁匠营街道相关负责人表示 。
据了解 ， 晶城秀府、红狮家园小区业委会都已成立党组织 ， 新成立的22个物管会中党员占比高达79% 。目前 ， 定安东里、定安西里、蒲安里、刘家窑北里等小区已与京丰物业完成对接 ， 辖区内10个失管小区试点已全部开展垃圾分类 ， 正规保洁单位进行保洁 。刘家窑南里、定安东里、定安西里、刘家窑北里等小区京丰物业已开始停车登记 ， 其他小区也有停车管理 。街道近来多次组织拆除地锁行动 ， 其中定安东里小区已全部拆除完毕 ， 下一步街道办事处将继续组织拆除 ， 同时做好停车管理 ， 确保不反弹 。
文/北青-北京头条采访人员 蒲长廷
供图/丰台区房管局
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