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平台|设备平台可以打掉做阳台？业主：不打掉太浪费了

北京联盟_原题是：设备平台可以打掉做阳台？业主：不打掉太浪费了
这两天看到有关设备平台打掉做阳台的话题讨论 ， 有的业主认为 ， 设备平台不打掉 ， 真的是太浪费了 ， 把家里的设备平台利用起来 ， 凭空多出来几平方 ， 对于小户型来说 ， 看起来是一个不错的方案 。
究竟设备平台可不可以打掉做阳台 ， 还需要看具体情况 ， 那么接下来 ， 我们就详细的讨论一下 。
平台|设备平台可以打掉做阳台？业主：不打掉太浪费了
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一、开发商允许打掉做阳台的情况
【平台|设备平台可以打掉做阳台？业主：不打掉太浪费了】这种情况常见于新房 。我们在看新房的时候 ， 部分户型内的小居室 ， 会有一个被隔开的设备平台 ， 根据销售人员的介绍 ， 小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉 ， 打掉之后空间扩大 ， 利润空间更足 。
1、为什么可以直接打掉？
其实这里边涉及到一个赠送面积的问题 ， 如果中间没有墙体 ， 原本可以赠送的面积 ， 称不上是设备平台 ， 开发商在验收的时候 ， 这部分面积会算进建筑面积内 ， 而到了业主这里 ， 这部分面积是需要付费的 。
因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积 ， 为了考虑业主的感受 ， 开发商会以赠送面积的方式 ， 弥补业主这部分的损失 ， 同时 ， 在新房销售的时候 ， 这样的房子 ， 可能也具有更强的竞争力 。
由于开发商在设计新房的时候 ， 这部分的赠送面积 ， 本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的 ， 居室和设备平台之间的墙体打掉之后 ， 并不用担心所谓的安全问题 。
2、如何打掉？
不同的开发商有不同的销售策略 ， 开发商在业主购房之后 ， 可以免费打掉墙体 ， 并且负责其运输费用 。也有部分开发商是收费的 ， 但费用也不高 。
也有部分情况 ， 需要业主在装修的时候自行打掉 。
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二、真正的设备平台不可打掉
不管是新房还是二手房 ， 真正的设备平台是不能打掉用作阳台的 。同时 ， 在建筑设计方面 ， 设备平台的承重力有限 ， 如果打掉做阳台且超重 ， 就会存在安全隐患 。
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虽然不能打掉的 ， 但也有利用空间 ， 最起码可以做装饰用 。除了放置空调外机之外 ， 还可以放置一些重量比较轻的花盆；阳台和设备平台之间如果是栏杆的话 ， 也可以把花盆挂在栏杆上 。
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三、该不该打掉设备平台？
能不能打掉设备平台 ， 需要提前咨询开发商或者物业 。并不是所有的设备平台都不能打掉 ， 比如第一种情况 ， 部分设备平台的设计 ， 本身就是为了把这些面积赠送给业主的 ， 也可以后期改造利用 。
对于房间后期的改造 ， 不要看见别人打通设备平台 ， 你家也照样做 ， 最好提前咨询物业 ， 在物业允许的情况下再打通 ， 不然有可能会招致物业上门 。
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其实 ， 设备平台和飘窗有类似之处 ， 很多新房的飘窗也是为了赠送 ， 才做的假飘窗 ， 而假飘窗是可以打掉的 ， 同样 ， “假设备平台”也是可以打通利用的 ， 真设备平台则只能放空调外机 ， 不能作为他用 。


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