作为一个留学生，我（@xiao yuki）在墨尔本买房的问题
购买二手房受限于离境前3个月需要强制售出，会承担较大跌价的风险，在澳洲如此稳健的地产市场中，长期总体走势还是上涨，但也会遇到个别几个月房价下跌的情况，承担这种风险是很没有必要的。比如Glen waverly今年房价一直在跌， 【作为一个留学生，我（@xiao yuki）在墨尔本买房的问题】 
，所以还是购买期房相对稳妥一些，结合年平均增长率接近10%的情况来说，以房养学是完全可能的，如果交房时间较早，在租金回报率较高的区域，租金还可以cover利息。离境时也不着急出售房屋，以后选择合适的时机再出售，稳赚不赔。贷款用你父母的收入就可以。 详细信息如果你感兴趣的话加我微信http://weixin.qq.com/r/Qr2huULERh85rQba9_hQ (二维码自动识别)
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最好买新房或者期房…贷款用你父母名义最好，买个2房自己住同时可以出租一间，租金拿来抵月供！墨尔本东南富人区都有房源，关键看你自己的预算，尤其东南好的大、中学校附近的房源都有，详细咨询可私聊
■网友的回复
贷款没有问题，用父母海外收入即可；二手房买卖金额无限制，但建议买新房尤其是期房，因为第一不用强制出售，如果强制出售的时期正是楼市低迷时，那哪怕亏本也得卖，无法控制风险；第二期房免除几万元印花税。而印花税无法贷款，意味着首付增加四分之一，是个很大的数额。本人是猫本地产从业者，可以加微信89001986
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