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|楼市迎来新的时代，买房“暴富”已远去？( 二 )


【|楼市迎来新的时代，买房“暴富”已远去？】|楼市迎来新的时代，买房“暴富”已远去？
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试想一下 ， 如果房地产行业的杠杆率比较高 ， 资金周转也比较高 ， 对于其它行业而言 ， 其实并不是一件很好的事情 ， 可能还会对其它行业造成一定的冲击 ， 因此 ， 这也是相关机构限制房地产行业杠杆率的原因之一 。
再来看一下国内的房价 ， 在过去国内房价的涨幅是非常高的 ， 在10年时间里 ， 可能涨了10倍以上 ， 但从目前来看 ， 未来10年 ， 房价可能会上涨一倍 。 也就是说 ， 房地产快速上涨的时代已经结束了 ， 未来涨幅会放缓 ， 上涨的空间也会比较小 。 尤其是房地产的金融属性慢慢降低之后 ， 房价上涨的空间就更小了 ， 从这里来看 ， 房地产行业未来上升的空间也就比较小了 。
|楼市迎来新的时代，买房“暴富”已远去？
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值得注意的一点是 ， 房地产已经发展了几十年 ， 目前刚需的住房问题已经快解决了 ， 而房地产市场也发生了一定的变化 ， 供求关系也发生了一定的转变 ， 也就是房地产市场中的供应量越来越大 ， 但需求量却减少了 ， 再加上人口老龄化的加剧 ， 未来10年之内 ， 国内的人口总量可能也会下滑 ， 如此一来 ， 人们对房子的需求可能就更低了 ， 这也是房价难以快速上涨的原因 。
最后 ， 对于老百姓而言 ， 如果已经有房子了 ， 并且手中还有资金的话 ， 尽量不要进入房地产市场 ， 未来可能会出现“无人接盘”的情况 。 而对于炒房客而言 ， 也不要再想着依靠房地产市场赚取财富了 ， 而应该理性的看待房地产市场 。 从目前来看 ， 人们对房地产的期望依旧是比较高的 ， 但“房住不炒”已经是趋势 ， 只是时间的问题 。
奉劝一句炒房客 ， 房地产市场可能会迎来“寒冬” ， 到那个时候 ， 炒房客是很难全身而退的 ， 小编也希望房地产能够回归平稳理性的发展 ， 大家认为房地产会如何发展呢？


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