江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

开发商|8月开发商佛山扎堆抢地 楼市热度不减活力回升( 二 )


在此之前 ， 南海大部分工改居项目的土地整理增值收益都在40-50%之间 ， 一般而言 ， 房企获得的增值收益越低 ， 村集体未来卖地溢价收益就越高 。
深莞需求溢出？
与土拍市场火热成交状况相比 ， 佛山楼市7月新房环比成交量有所回落 ， 佛山房产信息网数据显示 ， 今年7月 ， 佛山新房成交10402套 ， 连续4月成交量破万 ， 同比增长11.4% ， 但环比减少13.4% ， 二手房成交6420套 ， 环比增长21.8% ， 同比增长33.2% 。
易居佛山楼市分析报告指出 ， 7月禅城区网签成交面积13.6万平方米 ， 环比下降27%；南海区网签成交29.8万平方米 ， 环比下降18.8%；顺德区网签成交面积35.4万平方米 ， 环比下降14% ， 市场有所降温 。
从房价数据来看 ， 新房成交量下降 ， 对房价的影响并不大 ， 佛山主要的三个区域 ， 网签均价都分别有所上涨 。 其中 ， 禅城区和顺德区网签均价分别为19612元/平方米、16380元/平方米 ， 环比上升3%和2% ， 南海区网签均价20321元/平方米 。
事实上 ， 从2月以来 ， 佛山新房成交同比连续5个月上涨 。 尤其8月 ， 活力开始提升 。
二手房市场更为活跃 。 与6月相比 ， 7月佛山各区二手房成交套数均有所增加 。 其中 ， 顺德区同比、环比增幅都十分明显 ， 环比增长37.5% ， 同比增长340.1% 。
二手房价格也趋于稳定 。 根据安居客数据显示 ， 截至8月16日 ， 佛山最新二手房均价13206元/平方米 ， 环比上月上涨1.03% ， 同比上涨9.35% 。
7月以来 ， 深圳、东莞先后出台史上最严限购政策 ， 由于佛山的政策相对宽松 ， 在一线周边也属于“低洼房价” ， 很多人把目光转向了佛山 。
不少中介和开发商都注意到 ， 8月以来 ， 广佛楼市有明显升温迹象 ， 尤其是广州的黄埔、南沙 ， 佛山的南海、禅城部分区域 ， 迎来了一波波深圳客 。
一名手持充裕资金、原本想在深圳买房的投资客告诉采访人员 ， 最近去南沙和佛山都转了转 ， 看了好多项目 ， 觉得这些区域有一定投资空间 。
2019年 ， 佛山GDP突破万亿元 ， 常住人口达800万人 ， 在大湾区人口增量仅次于广深；佛山被定位为面向全球的国家制造业创新中心 ， 而且广佛极点作为大湾区三大极点之一 ， 已拥有十年同城经验 ， 广佛全域同城化正在加快到来 ， 未来两市将互通18条地铁 。
佛山房产信息网数据显示 ， 佛山上周（8月10日-8月16日）供应量大幅上升 ， 共有17个楼盘领证获批 。
上周共成交新房2304套 ， 成交面积25.8万平方米 。 从各区情况来看 ， 新房成交量较上周普遍回升 ， 顺德区网签最高624套 ， 南海区588套 。
中原地产等机构指出 ， 随着广佛全域同城化 ， 佛山未来的交通轨道会十分便利 ， 尤其是地铁环绕的禅城区、顺德区、南海区持续受到追捧；预计很长一段时间内 ， 该市的成交量和价格将稳中有升 。
（作者：张晓玲,田甜 编辑：徐旭）
（责任编辑：李佳佳 HN153）


推荐阅读


上一篇：汉源县|四川汉源滑坡已致7人遇难，尚有2人失联

下一篇：汛情|甘肃省公路局帮助定点帮扶村主动开展防汛抢险自救