郑州晚报|交房即发证 全市通办 全程网办…… 不动产登记：“互联网+”跑出便民新速度
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【郑州晚报|交房即发证 全市通办 全程网办…… 不动产登记：“互联网+”跑出便民新速度】
跨县区异地办业务、商品房预告登记“全程网办”……近年来市不动产登记中心持续推动“互联网+” ， 不断简化业务流程 ， 方便群众和企业办业务 ， 在“放管服”改革中跑出了便民新速度 。
优化流程 开启“交房即发证”
购房后拿不到“红皮本” ， 业主便无法办理落户、子女上学、银行贷款等 ， 地产企业的项目开发周期也相应拉长 。 从交房到领产权证短则数月 ， 长则几年 。 对业主和企业而言 ， 时间等同“真金白银” 。
今年初 ， 市自然资源和规划局重新设置一窗办理窗口 ， 优化登记流程 ， 将“不动产登记申请”“不动产审核登簿”与“缴费领证”环节合成一个环节 ， 实现一次性收取各部门业务事项所需全部资料 ， 形成受理、审核和缮证流水线作业 。 截至今年4月底 ， 我市不动产单办业务已实现全部1小时内办结 ， 涉及房屋交易登记的单件业务已实现8小时内办结 。
此后市不动产登记中心不断优化业务流程 ， 4月30日郑东新区在试点小区完成首批“交房即发证” 。 7月24日郑州开启市内五区“交房即发证” ， 当天 ， 惠济区“正商绿境花园一号院”464户业主领钥匙的同时 ， 领到不动产权证书 。
市不动产登记中心相关负责人表示 ， 目前市本级、新郑市、荥阳市、郑东新区、高新区、航空港区、中牟县已陆续完成首批“交房即发证”工作 ， 共有8个小区1324户居民在交房的同时拿到不动产登记证 。
未来将有更多的业主享受到政策红利 。 据了解 ， 8月31日前 ， 市自然资源和规划局组织相关部门将建立“交房即发证”联席会议和沟通协调机制 。 9月1日起 ， 郑州全面启动“交房即发证”工作 。
推行“全市通办”便民服务
“不需要再请假 ， 专门腾出一天的时间 ， 驱车到中牟县的登记大厅排队办理 ， 节省了太多的时间和精力 。 ”近日 ， 市民陈女士在郑东新区CBD业务大厅办理在中牟的房子抵押注销登记业务 ， 对不动产登记“全市通办”表示赞赏 。
不动产登记“全市通办”是我市深化“放管服”改革、优化营商环境的一项重要举措 。 “全市通办”即在不改变审批主体的前提下 ， 群众和企业可选择离自己工作、生活较近的大厅 ， 就近提出申请 。 这是对已开展的“一窗受理”“互联网+不动产登记”等举措的进一步提升 ， 旨在让服务对象实现就近办、网上办、全市通办 ， 将“最多跑一次”改革推向纵深 。
今年7月 ， 我市正式印发《郑州市人民政府关于印发郑州市不动产登记、房屋交易和缴税“全市通办”和新建市场化商品房“交房即发证”工作方案的通知》 。 对“全市通办”排出时间表：7月底前 ， 市不动产登记机构试行符合登记条件、不涉及税费的不动产登记单办业务“全市通办” 。 8月底前 ， 市不动产登记机构推行符合登记条件、涉及税费的不动产登记单办业务“全市通办” 。 9月底前 ， 逐步开展不动产登记、房屋交易和缴税联办业务“全市通办” 。
据市不动产登记中心统计 ， 截至8月中旬 ， 市不动产登记“全市通办”单办业务正常化 ， 累计受理500多笔 。
推行“全程网办”方便企业
深化“放管服”改革中 ， 市不动产登记中心充分考虑企业办事需求 ， 去年底出台《关于进一步加强企业服务的通知》 ， 要求在各不动产登记服务大厅开设企业服务窗口 ， 严格执行“一个窗口、一个环节”的办理要求 ， 实现“当天办、当场办” ， 能够通过部门间信息共享获取、核验的资料不再重复收取 ， 并实行容缺受理 。
同时 ， 从今年8月1日起 ， 市本级不动产登记已全面推行预购商品房预告登记“全程网办” 。
预购商品房预告登记是指购房人买期房后因暂不能办产权证 ， 为保障购房人权益 ， 避免开发商转卖或抵押 ， 地产开发企业需在房地产登记部门先做合同的“预告登记” 。 该中心明确 ， 符合登记条件的 ， 市不动产登记中心将在网上受理当日予以办结 ， 企业可自行下载电子不动产登记证明 ， 实现“全程网办”“一趟不用跑” 。
郑报全媒体记者 曹婷通讯员 陈旭杰
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