吉和网|长春最严房地产监管新政出台！这些小区要办产权了！
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长春最严房地产监管新政出台8月20日 ， 经长春市政府领导签批同意 ， 长春市未登记房屋确权专项整治工作领导小组印发了《关于进一步加强房地产开发建设项目全过程监管的通知》（以下简称《通知》） ， 强化房地产项目开发、规划、用地、建设、人防、商品房预售和产权办理等环节监管工作 ， 促进长春市房地产项目顺利完成权属登记 。
供后用地情况方面 ， 《通知》明确 ， 逾期未开工或者竣工的 ， 将向房地产开发建设单位发出督查开工建设函 ， 并追究违约责任 。 未按合同约定开工建设 ， 未动工开发满一年的 ， 按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费 。 未动工开发满两年的 ， 无偿收回房地产开发建设单位国有建设用地使用权 。
房屋交易、权属登记监管方面 ， 《通知》要求 ， 要对房地产开发企业存在逾期办理产权、逾期交房、违规交房等问题且未整改完毕的 ， 该企业（包括其股东参股的企业、其母公司和子公司参股的企业）所有开发项目的预售资金初始监管额度按最高额度予以监管 。
要严厉查处哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为 ， 一经查实的案件 ， 依法严肃处理 ， 并予以公开曝光 。
针对签订《商品房买卖合同》 ， 要及时网上备案 ， 另行签订补充协议涉及变更商品房交付日期、权属登记办理时间的 ， 应及时到长春市房产档案馆进行网上备案 ， 否则视为严重侵害购房人利益的行为 。
关于交房时间 ， 《通知》有了更加明确的要求 ， 双方合同约定的商品房交付时间自《商品房买卖合同》签订之日起 ， 不得超过2年 ， 因特殊原因不能按时交房的 ， 重新签订补充协议不得超过1年 。
商品房交付使用后 ， 权属登记办理时间最多不得超过60天 。
附件：关于印发《关于进一步加强房地产开发建设项目全过程监管的通知》的通知
好消息！长春市这些小区要办产权了！近日
长春市住房保障和房地产管理局
发布通知
对部分未登记房屋的小区
将启动产权初始登记程序
我们一起来看看具体地点吧~
春和路224号
我市未登记房屋确权专项整治工作领导小组对建委等部门回函 ， 符合无籍房确权条件的由吉林省地产总公司开发建设的坐落于 绿园区春和路224号，总建筑面积约2036平方米1栋 未登记房屋予以社会公告 。 公告一个月无异议后 ， 对该栋房屋按照无籍房确权程序进行产权初始登记 。
联系电话：81810183、81810703
东朝阳路588号
我市未登记房屋确权专项整治工作领导小组对建委等部门回函 ， 符合无籍房确权条件的由原长春市建工局建设的坐落于 朝阳区东朝阳路588号 ， 总建筑面积约600平方米两层接建房屋 予以社会公告 。 公告一个月无异议后 ， 对该接建房屋按照无籍房确权程序进行产权初始登记 。
联系电话：81810183、81810703
世纪新居10号楼
我市未登记房屋确权专项整治工作领导小组对建委等部门回函 ， 符合无籍房确权条件的由长春金源房地产开发有限责任公司开发建设的坐落于 经开区仙台大街与卫星路交会处 ， 总建筑面积约1.45万平方米1栋 未登记房屋予以社会公告 。 公告一个月无异议后 ， 对该栋房屋住宅部分按照无籍房确权程序进行产权初始登记 。
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