曼哈顿|突然！寸土寸金的纽约曼哈顿，房子打五折！但再大的折扣也未挽回富人逃离的心...
在新冠肺炎疫情冲击之下 ， 美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击 ， 富人们纷纷逃离市中心 ， 选择去郊区安家 。 而与此同时 ， 上千万租房住的低收入者则可能因为疫情而面临被房东驱逐的命运 。
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来自房地产服务公司UrbanDigs的统计数据显示 ， 在3月23日到8月16日期间 ， 纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%， 相比较而言 ， 高端房地产市场的冲击更显严重 。 同一时间段内 ， 400万美元以上的房产销售下滑了67%。
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另一家房地产评估和研究公司米勒·塞缪尔的提供数据显示 ， 疫情对于纽约市高端房地产市场的冲击程度 ， 已经超过了2008年金融危机和2001年的“911事件”的影响 。
【曼哈顿|突然！寸土寸金的纽约曼哈顿 ， 房子打五折！但再大的折扣也未挽回富人逃离的心...】
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按照现在的销售速度 ， 曼哈顿的待售公寓库存积压需要17个月才能消化完 ， 这相当于平日的两倍时长 。
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面对低迷的市场环境 ， 降价是最直接的提振方式 。 在曼哈顿西切尔西区 ， 一个新建的超豪华公寓楼Getty几乎给出了半价的折扣 ， 相当于单套房产减价近1000万美元。
不过对于富人们来说 ， 再大的折扣似乎都不足以挽回他们已经飞走的心， 在疫情最开始冲击纽约时 ， 富人们就纷纷逃离了曼哈顿 ， 并在郊区购买房产 。
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平日里 ， 纽约富人们的避暑胜地汉普顿（Hamptons）在7月份的房产交易量翻了一番；纽约州的威彻斯特县交易量达到平日的两倍还要多 ， 纽约州的邻居康州也从中受益；当地费尔菲尔德（Fairfield County）的交易量在7月份也上涨了72% 。
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对于富人们来说 ， 其实住房从来不是个太大的问题 ， 但对于相对低收入的人来说 ， 疫情对于住房问题带来的冲击则要严峻很多 。
因为失业和收入减少 ， 付不起房租的人越来越多 ， 据估计 ， 到9月底 ， 可能有多达2300万美国租房者面临被驱逐的风险， 相当于租房总人数的五分之一 。 在疫情之下 ， 美国政府主要通过禁令的方式在避免这种情况的出现 ， 但一些禁令在陆续到期 ， 慈善机构担心 ， 如果美国政府无法提供更多帮助 ， 那么今年圣诞节 ， 将会有大量美国人流落街头 。
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