房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？( 二 )
温彬指出 ， 如果借款期限比较短 ， 以前的房贷利率又比较高 ， 就可以选择LPR 。 而期限比较长 ， 并且以前贷款利率本身很低的 ， 实际上可以选择固定的房贷利率 。 因为这样可以锁定月供成本 ， 将来更好地安排个人家庭的收支情况 ， 不用为房贷利率变动而影响正常生活安排 。
实际选择情况如何呢？根据媒体报道 ， 中信银行相关人士介绍 ， 该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80% ， 转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式 。
数据显示 ， 从去年8月至今 ， 与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65% 。
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来自央行公号 。
转为LPR后月供每月会变吗？
LPR每月公布一次 ， 网友关心 ， 个人贷款利率每月都会发生变化吗？每月的还款额都会发生变化吗？
并不会 。 根据央行此前公告 ， 转换为LPR的 ， 重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次) ， 因此不会每月调整 。
工行也解释称 ， 对于LPR浮动利率贷款 ， 按照合同约定的重定价周期进行重定价 ， 例如 ， 如果您的贷款发放日是2010年5月1日 ， 如果合同约定的重定价周期是1年 ， 那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整 。 除重定价日以外 ， LPR变动对贷款利率没有影响 。
你选择的是固定利率还是LPR？
作者：李金磊
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