房产BK|除了卖房子，我还能干什么？
【房产BK|除了卖房子，我还能干什么？】
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作为一名房产中介 ， 这已经是今年第10次质疑自己要不要转行了 。
想当年 ， 姐也是意气风发 ， 趁年轻早早地进入了房中介圈子 ， 大学一毕业就卖起了房子 。 对 ， 你没看错 ， 这个中介还是个大学生？没错 ， 还是本科生呢！而就在前几天的同学聚会 ， 大家还纷纷说道：你咋就入了房产中介的圈子了呢？进错行了吧！我：“......“ 。 此处省略3个只可意会不能言传的字 。
关于我怎么入行房产公司的问题 ， 并没有什么遇到高人的指点啦 ， 被生活逼得无奈啊这样的桥段 ， 完全就是自愿的 。 那时候在小县城还拿着3000块的月薪每天混吃等死 ， 除了一个特别可恨的老板没事儿总揪我的小辫子 ， 日子过得还是很舒服的 。 至于小辫子的问题 ， 嗨 ， 女生嘛 ， 都长小辫子 。 就和同学约好一起来北京 ， 看看北京天安门和长城 ， 大街上的人们穿着五颜六色的衣服也没人议论 ， 就留在了北京 ， 开始了北漂的奋斗路 。
我进的第一家房产公司 ， 因为它特有的文化 ， 这一呆就是6年 。 这是个很神奇的公司 ， 同行的人看我们拿着全行业最低的提成去干的乐此不疲；客户看我们小伙为啥每天晚上10点下班 ， 早上8点上班 ， 常年无假期却还贼有精神；而外行人看我们 ， 明明是个没什么社会地位的房产中介 ， 却常常生出行业自豪感 。 是的 ， 如果不是最近稿子的曝光量大了 ， 外界对于房中介的咒骂 ， 吐槽尽数收到 ， 我甚至以为能给客户买上好房子 ， 卖出好价格 ， 人生的意义都要升华了呢 。 所以 ， 这是一家多么神奇的公司 ， 让螺丝钉找到了自身的价值归属感 。
前三年房地产的市场红利确实让我们这些房产从业者占尽了便宜 。 经理级以上的中介 ， 抓住机会的都在北京成功购置了房产 ， 而总监级别以上 ， 差不多现在至少两居起步了 。 而有些家境不错的 ， 早早已置换上了大三居 。 因为入行比较晚 ， 我只抓到了那波行情的尾巴 ， 在二线城市买了一套两居 。 这就是前几年房地产前浪带来的机会 ， 而从2017年3月17日之后 ， 房地产的这波后浪 ， 实实地是弱了下去 。 二手房交易市场挑战越来越大 ， 如果说之前是80%的中介都在赚钱 ， 而这之后只有20%的那波在赚钱了 ， 比起全北京高薪行业这种收入已经算不上什么了 。
就拿我来说 ， 2018年全年做了100万的业绩 ， 在全区域是排在第二名的 ， 但实际的税后收入只有20万 。 先不要说20万多不多的问题 ， 我们来算一笔账：在北京每个月房租水电3500元 ， 吃饭2000元 ， 话费交通费800元 ， 端口费罚款老客户送礼1000元 ， 衣服等各项生活支出700元 ， 总计是8000元 ， 那么一年是9.6万 ， 剩余大概在10万左右 。 10万看起来很多吧 ， 可这是我每天早8晚10一周6.5天换回来的 。 算算单位时间的工资是不是特别低 。 赚这些钱是以牺牲生活甚至是牺牲健康为代价的 。
最重要的是 ， 这不能保证每年都有这么好的业绩 。 随着市场形势的继续冷清 ， 业绩只会更低 ， 不会更高 。 据统计 ， 公司在2017年后 ， 大部分经纪人的平均工资只有9000元左右 ， 而在北京很多工作干几年9000元是可以达到的 ， 而且不需要加班这么狠 。 而最让我想要离职的核心原因是 ， 6年后在同学会上开始交流时 ， 我除了卖房子 ， 其他一无所知 。
最让人头疼的是 ， 买了房子后依然每个月还在还着月供 ， 工资越低 ， 意味着我陷入了赚钱 ， 还贷 ， 养家的闭环里 ， 意味着卖房子真的要卖一辈子了！而且还要面临生活被侵占 ， 孩子做留守儿童的境遇 。 而想转行时 ， 会发现更可怕的问题 ， 因为时间被占满 ， 甚至根本没时间去想别的 ， 干别的 。 因为还月供没有太多存款不敢辞职 ， 又因为没有时间学习其他知识而无法转行 。
除了卖房子 ， 我能干什么？今年的疫情也让人思考 ， 如果有一天房产行业不行了 ， 我能干什么？而这并不是个例 ， 我周围的同事中还有很多想要转行而不得 ， 苦苦挣扎在业务线上 。 这便是北京这个一线城市一大部分房中介的现状 ， 已经到了这个程度 ， 为啥还有人说房价会涨呢？当赚钱较快时 ， 真的可以隐藏绝大多数问题 。 但当房产市场冷静下来时 ， 很多问题就爆发了 。 如果有经验的朋友欢迎一起分享交流 。
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