知名开发商深圳首作引投诉，业主称施工停滞担心烂尾，开发商回应

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南都讯见习采访人员焦明梁近日，深圳光明区绿地新都会的多位业主反馈称，他们于去年年底购房后，楼盘施工进度持续停滞，因此担心房屋出现逾期甚至烂尾。采访人员从光明区住建局了解到，此前项目停工是因为开发商与总包方出现价款分歧，如今双方已达成一致、项目计划于今年年底封顶。就该项目绿地方面回应称，项目目前正常施工中，没有烂尾、没有停工。

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业主反馈的出现停工的楼栋。

业主反馈认购楼盘后施工停滞
担心无法按时收房或楼盘烂尾
市民张女士告诉采访人员，她于2019年12月在光明区绿地新都会购买了一套98平米的房屋，总价超过400万元。但她表示，自今年4月工地复工以来该楼栋建设就陷入停滞，她担心将无法按合同上所规定的2022年6月完成收房甚至可能出现烂尾的情况。
张女士称，开发商相继以疫情影响工人无法回来、总承包商要求提价双方未谈妥等理由拖延开工，直到7月开发商宣称已经复工时、现场也仅有“三、五个人”施工。
“我自己也是从事房地产开发行业，一栋40几层的大楼工期的排期我都是清楚的，剩下来的时间非常紧凑，现在已经出现了逾期和烂尾的风险” 。
据绿地新都会另一位业主王先生称，此前多位业主通过对比旁边的楼层推算出该楼栋只有25层左右， “去年12月22号开盘，到昨天为止还是25.5层，也就是说8个月他们只建半层。 ”
16日，采访人员前往绿地新都会现场走访时看到，涉事楼盘距离地铁6号线光明大街站出口约200米，现场可见的两处施工楼栋均围有绿色防护网。据施工工地内的工人介绍，两栋保障住房已经建设完成，自今年4、5月已经开始进行外墙粉刷施工，旁边的商品房则自十多天前开始施工。
此外，王先生还指出按照2019年标准，房屋预售需要达到规划楼层的2/3 ，按这栋楼的实际情况则需要达到28层。他认为开发商已经存在违规卖房的情况，并担心出现“建到28层再停工的风险” 。
根据2010年9月1日起施行的《深圳市房地产市场监管办法》（以下简称《办法》）规定，七层以上的商品房项目预售需完成地面以上三分之二层数。

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【知名开发商深圳首作引投诉，业主称施工停滞担心烂尾，开发商回应】据现场工人介绍，右侧的保障性住房已经完成建设，左侧的商品房则于十多天前开始施工。

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住建局提供了一份项目总包方对复工情况的说明。

街道办介入调解
住建局表示开发商承诺年底封顶、将如期交房
8月16日下午，在光明街道办协调下，多位业主代表在绿地新都会售楼中心与相关部门进行沟通。据业主王先生介绍，现场业主们要求开发商拿出施工进度的时间表，并最终得到口头承诺称“开发商和住建局商量好计划进度表”、并于19日告知业主。
18日，光明区住建局回应称，绿地新都会项目已于7月中旬安排60余人进行复工准备，包括钢筋除锈、设备安全检查排查等。目前有百余人施工、工程进展正常，考虑到近期雨期及台风等影响，建设单位将按照平均9天一层楼的进度进行建设、拟于今年年底封顶，确保项目能按照合同约定在2022年6月前保质保量如期交付。
区住建局相关工作人员罗勇介绍：“因为每天工人进出都要在大门打卡的，我们每天都看后台记录，每天都有100多号人。 ”他表示，后续住建局将定期前往施工楼顶拍摄图片及视频、向业主反馈工程进度，直到项目年底封顶， “或者说谁不相信的话可以直接跟我们微信视频，我们给他看楼顶的状况” 。
对于此前出现的停工，区住建局表示，经了解为疫情及后期建造、人工等各项成本增加导致开发企业与总包方出现合同价款分歧，现经多轮协商后双方已达成一致意见。区住建局提供了一份盖章为上海创宏建设集团有限公司（以下简称创宏集团）的《关于绿地新都会公馆4栋复工情况说明》，该公司称其将继续作为项目2、3、4、5栋总承包单位进行施工建设，并承诺在确保施工质量和施工安全前提下、按时完成竣工验收。