物业|非经老小区首次自己选聘“管家”，进物业公司驻第一天就办了实事
“您瞧 ， 才一天 ， 楼前的垃圾桶换成新的了 ， 院里的杂物也都清光了 。 ”站在双旗杆东里小区的小广场上 ， 家住1号楼的王阿姨喜笑颜开 ， 觉得自己在业主大会上的那一票没白投 。 
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【物业|非经老小区首次自己选聘“管家”，进物业公司驻第一天就办了实事】昨天 ， 由业主投票、业委会选聘的首开天岳恒物业公司正式进驻双旗杆东里小区 ， 成为本市非经小区中由业委会选聘物业聘请的首位“管家” 。
位于北三环马甸桥东路的双旗杆东里小区就属于非经老旧小区的范畴 。 这个小区建成于上世纪70年代到80年代 ， 多年来处于物业失管状态 ， 小区脏乱差、没人管 。
经过投票公示 ， 小区居民选举出5名正式委员和2名候补委员 。 选聘物业公司 ， 是业委会成立后考虑的第一件大事 。 最终,决定正式聘用天岳恒物业公司作为物业服务方 ， 并同意逐步收取物业费 。 这也成为本市非经小区中由业委会选聘物业“管家”的首个案例 。
“考虑到是非经老旧小区 ， 我们将物业费标准定在了1元/平方米·月 ， 低于当初第三方公司测算的物业费水平 。 ”天岳恒前门分公司副经理王欢告诉采访人员 ， 公司计划按照“先尝后买”的原则 ， 先让双旗杆东里小区的居民体验到物业服务的品质 ， 随后再开始收取物业费 。
正式进驻第一天 ， 物业公司就办了更换垃圾桶、清扫公共区域等实事 。
名词解释
非经资产是指企业资产中所列、国家划拨形成或企业投资形成、非用于企业生产经营的资产 ， 包括职工住房及其配套的附属公用设施和商业配套设施等 。 北京的非经小区 ， 或者产权单位灭失 ， 或者是长年属于管理 ， 多数都呈现破旧、无序的状态 。
（北京联盟_原题为：非经老小区首次自己选聘“管家”）
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