乐居网佛山|禅城新贵！17569元/㎡！龙光豪掷16.23亿斩获城南2.6万方商住地( 二 )
10:22 仅22分钟 ， 溢价4.9亿 ， 溢价率高达47% 。 最新报价153300万元 ， 折合楼面约16595元/㎡ 。
10:15 禅城楼面单价第二高！目前仍呈现两家房企相争的局面 ， 最新报价152400万元 ， 折合楼面约16497元/㎡ ， 向禅城宝座发起进攻！
“禅城的地就是值钱 ， 禅城第一地价妥妥的”“不超奇槎对不起城南 。 ”乐居网友纷纷议论道 。 不过 ， 也有网友发出疑问 ， 那个位置有这么好吗？“禅城（除了南庄）土地供应少 ， 这个地块无乜特别 ， 少就多人抢 。 ”另有网友分析道 。
10:10 总价突破15亿！最新报价150400万元 ， 折合楼面约16281元/㎡ ， 早早超过了隔壁龙光地块的15711元/㎡ ， 能否挑战绿城桂语兰庭的16632元/㎡ 呢？
10:05 竞争仍在继续！目前加价幅度降至300万/次 ， 最新报价148900万元 ， 折合楼面约16118元/㎡ ， 溢价率已高达42.8% 。
9:59 迫不及待！在正式开拍前 ， 地块已有13次报价 ， 总价顺势突破14亿 ， 甚至有竞买人一次性加价约3.8亿 ， 楼面瞬间突破1.6万/㎡ ， 最新报价148300万元 ， 折合楼面约16053元/㎡ 。
暴击式加价9:05 开拍前一个小时 ， 地块已有三次报价 ， 最新报价为105444万元 。
8月18日17时 ， 乐居查阅报价纪录得知 ， 早于周一（17日）地块已迎来首次报价 ， 正是本次拍卖的起始价 ， 为104244万元 。
最高限高150米
文件显示 ， 出让宗地位于新明路北侧、港口路东侧 ， 总占地面积26394.19㎡ ， 土地容积率不高于3.5 ， 建筑密度不高于28% ， 绿地率不低于30% 。 土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地 ， 规划可建计容建面92379.66㎡ ， 其中商业部分不超18475.93㎡ ， 建筑整体限高150米 。
宗地基本信息按照规划 ， 宗地仅需配建垃圾收集站、社区公共服务用房、公共厕所等设施 ， 均可不纳入容积率计算 。 整个项目须于1年内动工 ， 3年内竣工 。
宗地规划图隔壁地价15711元/㎡
从地块位置来看 ， 出让宗地位于禅城城南板块 ， 距离东平河岸不过600米 ， 通过东平大桥可直通佛山新城 ， 宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套 。 交通方面 ， 地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕 ， 宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里 。
地块位置示意图
出让宗地示意图楼盘方面 ， 地块周边由碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘所包围 ， 周边生活氛围成熟 。 周边二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等 。
近年石湾房价一览值得一提的是 ， 今年3月30日 ， 龙光曾以41490万元竞得位于禅城区港口路西侧、新明路北侧的1万㎡商住地 ， 彼时地价已达15711元/㎡ ， 刷新禅城城南板块单价记录 ， 跻身禅城石湾街道地价TOP3！而该地块就在本次出让宗地西侧 。 【15711元/㎡创新高！17家房企争抢！龙光4.1亿斩获禅城城南宅地】
近年石湾地价一览除了该地块外 ， 宗地附近湾华北围工业区地块也已被纳入旧改 ， 拟改造成居住用地 ， 预计将于未来推出市场 。
【乐居网佛山|禅城新贵！17569元/㎡！龙光豪掷16.23亿斩获城南2.6万方商住地】
湾华北围工业区地块
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