长租公寓|杭州对长租公寓下猛药：存量托管房源缴30%风控金( 二 )
正是依赖这个付款时间差 ， 长租公寓企业可以得到一笔沉淀资金 ， 然后再利用这笔沉淀资金继续在市场上跑马圈地或挪用于金融运作 。
“高收低租模式、盲目扩大规模 ， 或致使某些长租公寓公司资金短缺 。 一旦遇到资金链的时间差 ， 就可能造成流转问题 ， 从而引发爆雷 。 ”张波指出 。
近年来 ， 杭州长租公寓市场表现活跃 ， 而同时 ， 杭州的长租公寓企业也频频“爆雷” 。 据《每日经济新闻》采访人员不完全统计 ， 此前杭州长租公寓市场上已经有乐伽公寓、鼎家、国畅、喔客公寓、德寓科技、中择房产等长租公寓公司接连爆发资金链危机 。
一位从事长租公寓的人士认为 ， 随着《通知》的出台 ， 以及更加细化的举措出台 ， 对以往盲目扩张、缺乏监督的杭州长租公寓行业来说 ， 能够起到规范市场秩序的作用 。
而长租公寓企业要想更大层面地增加市占率 ， 势必会增加相应的收房成本 。 上述人士表示 ， 目前租赁市场租金上涨动力偏弱 ， 简单的二房东模式并没有产生相应的收益差 ， 市面上大部分长租公寓都面临亏损状态 ， 如今杭州这项更加严厉的举措出台 ， 将使长租公寓企业面临更大挑战 ， 同时 ， 或将加速长租公寓行业洗牌 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）
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