闽南微视角|超224万方，洛江区2020年用地供应计划出炉！存量住宅用地面积超28万㎡！
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8月14日 ， 2020年度洛江区国有建设用地供应计划和存量住宅用地信息公开 。
一、商品住房用地367281㎡
根据信息显示 ， 2020年洛江区国有建设用地计划供应2248475㎡ ， 其中住房用地供应计划合计417083㎡、商服用地134783㎡、工矿仓储用地491039㎡、公共管理与公共服务用地134681㎡、交通运输用地951168㎡、水域及水利设备用地119721㎡ 。
2020年洛江区住房用地供应计划合计417083㎡ ， 其中商品住房用地367281㎡、棚改用地49802㎡ 。
虽说此次未公开即将出让地块的具体情况 ， 但此前已有多幅商住地块曝光 。
1、LJ2018-04-01号、LJ2018-04-02号
7月30日 ， 泉州市洛江区自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告发布 ， 位于洛江区马甲镇新庵村的LJ2018-04-01号、LJ2018-04-02号两幅商住地块将于8月21日拍卖出让 ， 毛坯销售限价均为7500元/㎡ 。
LJ2018-04-01号地块土地面积54265㎡（约81.4亩）、LJ2018-04-02号地块土地面积58085㎡（约87.13亩） 。 这两幅地块位于泉州野生动物世界片区内、仰恩大学旁 ， 此前已经拍卖过两次 ， 均以流拍告终 ， 上次重新拍卖稍微调高了毛坯限价 。
2、LJ2020001号地块
3月7日 ， 泉州市自然资源和规划局在官网发了《LJ2020001号地块红线图批前公示》 。 据公示文件显示 ， LJ2020001号地块位于洛江区万安街道滨江路西侧 ， 泉州实验小学洛江校区东侧 ， 用地面积约23.24亩 ， 土地用途为住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地 。
虽然该地块体量不大 ， 但资质不俗 ， 西侧紧邻泉州市实验小学洛江校区 ， 是目前洛江区的重点优质校 ， 与泉州十一中、医高专距离也不远 。 地块北侧就是洛江地王项目世茂璀璨天城项目 ， 在2017年、2018年入市时 ， 价格17000+ ， 要高于同时期城东、东海多数楼盘的限价水平 。
3、LJ2020010号地块
5月26日 ， 泉州市自然资源和规划局官网发布了《LJ2020010号地块红线图批前公示》 ， 据悉LJ2020010号地块位于双阳街道新阳社区 ， 用地面积约30865平方米（46.3亩） ， 土地用途为住宅用地—城镇住宅与商服用地—零售商业混合用地 。
该地块西邻伟宏小米时代、阳光北路 ， 南临大唐阳光城翡丽公馆、双阳第二中心幼儿园、闽南师范大学洛江附属小学等 ， 其中大唐于2017年12月13日竞得的大唐阳光城翡丽公馆毛坯限价8300元/㎡ 。
4、LJ2020009号地块
7月1日 ， 泉州市自然资源和规划局官网发布了《LJ2020009号地块红线图批前公示》 。 根据公示得知 ， LJ2020009号地块位于双阳街道新南社区 ， 用地面积约39984平方米（59.98亩） ， 土地用途为住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地 。
根据地块用地红线图可知 ， 该地块为南益阳江春晓北侧的厂房 ， 紧邻万虹路、新南路 ， 周边有盛荣商务大厦、绿色人家、恒大翡翠华庭等 。
此外 ， 前两季度洛江区已成功挂牌出让多幅地块 。
二、存量住宅用地总面积282376㎡
据悉 ， 2020年洛江区存量住宅用地总面积282376㎡ ， 已动工未竣工土地面积282376㎡ ， 未销售房屋的土地面积82857㎡ 。 存量住宅用地项目有5个 ， 分别为南益阳江春晓、南益清源春晓、正荣宝嘉江滨府、莲花万盛凤凰城 。
【闽南微视角|超224万方，洛江区2020年用地供应计划出炉！存量住宅用地面积超28万㎡！】
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