广州房产|5年涨106%！领涨中心区！这个地方不在天河！竟然在…
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有些事情 ， 看似不可思议 ， 但往往蕴藏着某种逻辑 。
比如 ， 你知道 ， 过去5年 ， 中心区涨幅第一的板块在哪里吗？答案 ， 出乎很多人意料 。 既不在天河 ， 更不在黄埔 ， 而在白云 。 来自克而瑞的最新数据 ， 最近5年 ， 白云机场路板块（即棠溪板块）走出了一条完美的价值曲线 。 2016年 ， 该板块均价2.4万/㎡ ， 短短5年时间 ， 目前已飙至4.9万/㎡ ， 上涨106.3% 。
单看涨幅 ， 这是中心六区的No.1 ， 成功跑赢了城央所有板块；再看房价 ， 同样一骑绝尘 ， 这是榜单中最贵的板块 ， 高居榜首 。 事实上 ， 放眼土地市场 ， 最近5年 ， 机场路板块也频频诞生标杆宅地 。 楼面价排名第一的白云区AB2804012地块 ， 成交价4.5万元/平；黄石西路地块排名第二 ， 楼面价3.5万元/平 ， 均为白云标杆地块 。 是的 ， 论造明星板块 ， 白云独树一帜 ， 甚至整个白云区 ， 近年来 ， 房价都在稳步攀升 。 2015年 ， 白云网签价格约2.46万/平 ， 而去年则达到4.72万/平 ， 几乎全域翻倍 。 （来源：克而瑞）
这样的成绩 ， 绝非一般地方能做到 。
5年涨106% ， 白云做对了什么？
很多人会问 ， 在过去5年里 ， 为什么是白云跑赢了大市？白云到底做对了什么？简而言之 ， 这是实力使然 ， 亦是其战略的智慧 。 所谓实力 ， 是指白云家底殷实 ， 高达2211亿的GDP ， 是广州经济的压舱石 。 2019年 ， 白云跃升广州经济排行榜TOP4 ， 实现了10年来的自我颠覆 。 而今年上半年 ， 其同样以925.23亿的GDP ， 同比去年跃升一个座次 。
丨白云夜景航拍 ， 摄影：@广州房产 细鹏
所谓战略 ， 则指 ， 在雄厚的经济实力背景下 ， 白云照样拼搏进取 ， 在产业、交通等城市建设上 ， 衔枚疾走 。 来看一组白云政府最新公布的上半年数据 ， 你便能充分感受到这份决心 。 在受到疫情的影响下 ， 白云一路披荆斩棘 ， 产业百花齐放 。 无论是固定资产投资、市攻城拔寨重点建设项目投资 ， 还是招商引资 ， 白云都跑出了自己的加速度 ， 进度超前 。
但对于白云来说 ， 其野心绝不仅于此 。 就在日前 ， 广州市规划和自然资源局、国家发改委接连发布消息 ， 昭示了白云撑起湾区大交通格局的壮志 。 先是 ， 日前 ， 市规划和自然资源局透露 ， 到2035年 ， 白云规划新增约200公里轨道交通线路 ， 涵盖高速地铁、快速地铁、普速线路等 。
根据房产君不完全统计 ， 目前广州在建12条地铁 ， 在建站点140个 。 其中 ， 白云区独霸5条地铁线 ， 有36个站点在建 ， 直接擒下全市在建站点的1/4江山 ， 排名第一 。
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