潇湘晨报|第4套拆迁房也没了！杭州爸爸看到门口通知气懵：儿子要让我们无家可归？
前不久
杭州临平的叶先生发现家门上贴了一张法院通告说自己的房子60天之内要被拍卖叶先生一头雾水
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叶先生家住杭州临平月欣花苑2幢,今年7月初的一天,他家门口突然被贴了一张法院通知,因为涉及一起借贷纠纷,该套房产已经被法院查封,择日拍卖 。
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叶先生当时就懵了,自己并无债务纠纷,为何会出现这样的情况?他赶紧联系法院 。
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叶先生法院说我儿子拿了房产证给他们抵押,跟人家借了140万元,加上打官司费用、利息,总共大概162万元 。
【潇湘晨报|第4套拆迁房也没了！杭州爸爸看到门口通知气懵：儿子要让我们无家可归？】原来问题出在叶先生的儿子身上,他拿房子抵押借款,到期不还,债权人起诉,法院判决叶先生的儿子赔偿对方162万,却始终没有得到执行,最终法院查封了被抵押的房产,也就是叶先生现在住的这套房子 。
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目前这套房子里,住着叶先生夫妻二人,叶先生九旬的母亲,以及他们9岁的孙子、6岁的孙女 。
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叶先生说,儿子儿媳两人常年在外,说是开公司做生意,很少回家,对两个孩子也是不管不问 。 这两口子的生意,不赚钱,净赔钱 。
此前家里通过拆迁分到了4套房,其中3套房子,都被儿子卖掉还债了 。 仅剩的这套房子,叶先生看得很紧,房产证一直是他们两夫妻在管,产权人写的也是孙子的名字 。
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叶先生妻子介绍,去年9月份,儿子突然回来了一趟,说要复印房产证,老两口只知道原件还在就不会被抵押 。 殊不知,儿子用一本假的房产证,把真的房产证给调包了 。
后来接到法院的查封通知,叶先生才知道,自己手上的房产证是伪造的 。 现在,儿子儿媳不见踪影,一家老小即将无家可归,不知道如何是好 。
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据了解,叶先生的儿子最后一次联系家里,是在7月底,还是为了借钱 。 当时,叶先生的儿子发微信语音过来:“我想回来了,但是连买火车票的钱都没了,回来后会把事情全部讲清楚 。 ”
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采访人员现场咨询了律师,律师表示,这套房子在叶先生6岁的孙子名下,对于未成年人名下的房产,其父母作为监护人,虽然有权利处置,但前提是不得损害未成年人的合法权益 。
上海邦信阳中建中汇(杭州)律师事务所律师 吴迪:
作为未成年人,他可以要求撤销损害他权益的行为,起诉要求认定这个抵押行为是无效的,因为这个抵押行为没有经过未成年人自己的许可,通过一些伪造的东西,这个抵押的流程可能是有问题的,撤销这个抵押行为来保住这套房子 。
采访人员也与裁决此案的杭州滨江区人民法院取得了联系 。
法院表示,这套房子的实际情况他们也做了了解,目前已经中止强制执行,并给了叶先生一定的时间,和申请执行方,也就是叶先生儿子的债权人进行沟通,看看能否协商出一个解决方案 。 如果协商不成,考虑到这是叶先生一家的唯一住房,他们也会根据实际情况,给予叶先生一家必要的生活保障 。
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