阿远说事儿|炒房客迅速“撤离”这个大省，为何房价跌得那么快？你看懂了吗？
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【阿远说事儿|炒房客迅速“撤离”这个大省，为何房价跌得那么快？你看懂了吗？】我们都知道 ， 对于中国人而言 ， 有一套属于自己的房子尤为重要 ， 很多人辛苦一辈子就是拥有一套属于自己的房产 ， 而现在房子已经成为了现代财富的象征 ， 近些年来 ， 由于全国房价的上涨 ， 导致很多人都开始疯狂的赚钱 ， “炒房客”的进入已经导致很多人无法负荷城市的高房价 。
有一些发展潜力大、经济发展水平高的城市 ， 就成为了炒房客的首选 ， 这些城市的楼房更具有房价上涨的潜力 ， 但我国有一个经济发展非常优秀的省份 ， 曾经位居我国第三 ， 可炒房客却迅速“撤离”这个大省 ， 为何房价跌得那么快？你看懂了吗？
山东 ， 是我国华东地区的一个沿海省份 ， 在2019年的生产总值为71067.5亿元 ， 正常情况下 ， 经济发展如此迅速的省份 ， 当地的房子投资价格是非常高的 ， 为何这里却成为了炒房客的“梦碎之地”？要知道在过去的两年中 ， 我国的许多二线城市都有不同程度的经济提升 。
而山东济南与青岛市境内发展靠前的两个城市 ， 在省内相对来说实力较强 ， 但济南的房价却在一直下跌 ， 从去年的8月开始 ， 济南房价已经从均价1.7万跌倒均价1.55万每平方 。
作为山东经济最发达的城市青岛 ， 去年二手房平均的挂牌价格也跌了不少 ， 去年还有2.45万每平方 ， 今年已经跌至1.9万元 ， 成交价格从2万跌至1.6万元 ， 这样的跌幅在全国县城当中还算是比较大的 ， 我们可以列举一个例子 ， 如果去年你在青岛购买一套100平方的房子 ， 一平方就损失4000块钱 ， 这一套房子直接亏损40万！为何山东的房价跌得那么快呢？
首先山东虽然是经济大省 ， 但这些年来山东人口不断的外流 ， 除了钢铁、精炼、有色、这些上世纪80、90年代热门的行业 ， 山东没有新的“主力军”行业诞生 ， 例如如今富有发展前景和热点的“风口行业”——互联网、金融、科技 ， 已经成为了山东相对比较薄弱的行业！据统计 ， 山东省每万人拥有的私营企业只有77.4家 ， 低于全国平均水平（92.1家） 。
由于山东企业的活力相对较弱 ， 为了追求更好的就业环境 ， 越来越多的山东人将目光放在了发展前景将好的江苏、广东、福建等地 ， 山东企业的活力下降 ， 也无法提供当地人更多的就业岗位 ， 也加速了当地人口流失 ， 房价也自然无法长期维持在高位！
工业落后、企业活力薄弱、人才流失导致了山东部分城市房价快速下跌的主要原因 ， 而人口流动的方向也决定了房价变化的方向 ， 不知道各位朋友你们看懂了吗？很多人说 ， 房子降价是今年的大趋势 ， 的确 ， 除了山东地区 ， 其他地区的房价也有微微下调的 。
可是在疫情过后 ， 部分地区房价都有所上升 ， 例如上海和江苏地区 ， 因此大部分城市想要有大幅度的房价下调 ， 目前还是比较困难的 ， 不知道你们有没有来山东游玩过呢？你们居住的地区 ， 房价是涨是跌呢？欢迎在下方留言评论！
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