中年|免费停车空地，被物业变为商业停车场，业主不满谁来管？
近日 ， 福州欣隆盛一区的业主毛先生反映 ， 他们原本都是将车停在小区的一处空地上 ， 按照先到先得的原则免费停放 。 然而近期 ， 物业却将这块空地变成了商业停车场 ， 其中还挂了收费牌子 ， 这让他们很生气 。
【中年|免费停车空地，被物业变为商业停车场，业主不满谁来管？】空地变商业停车场
物业将向业主收取停车费
据毛先生介绍 ，
他们的小区是个商住楼 ，
虽然有地下停车位 ，
但平时大家都习惯将车
停在学生街城市广场的这片空地上 。
本文插图
然而 ， 两周前 ，
这个空地却被物业给占了 ，
还改为商业停车场 。
对此行为 ， 毛先生表示很不满 ，
认为物业不该这么做 。
本文插图
业主毛先生：
我们住的是商住两用楼 ， 现在不知道这块空地的产权是属于开发商 ， 还是业主 。 如果属于开发商 ， 不知道有没有经过物价局报备和正规的手续 。 如果是业主的 ， 物业建停车场之前 ， 是否经过我们业主的同意 ， 我们业主都不知道这个事情 。
物业：设置停车场有原因
当天 ，
采访人员也找到福州万安物业有限公司 ，
对方承认确实在此处设立停车场 ，
并讲出了理由 。
本文插图
本文插图
本文插图
万安物业 郭经理：
第一：主要是商家过来反映无法经营 ， 第二：部分业主的消防通道被堵 ， 商家有投诉到房管局 ， 街道或者消防要求我们去做整改 。
物业表示
起初该地块欲让业主自行组织管理
但却遭到了部分业主的投诉 ，
因此 ， 相关部门要求物业进行整改 。
物业只有管理权 ， 不能收业主停车费
在物业看来 ，
欣隆盛一区属于商住两用楼 ，
既要考虑住宅楼业主的权益 ，
也得考虑买了店面的业主 。
在当天的采访中
物业方也表示产权属于小区内的业主 。
本文插图
当天 ，
物业经理提供了小区的规划图纸 ，
上面显示空地的地方
确实在小区红线范围内 ，
并且规划为公共停车位 。
本文插图
那么在此处设置停车场 ，
需要经过哪些方面的同意呢？
采访人员也咨询了法律人士 。
润税律师事务所 张炜律师：
物业已经说了 ， 停车场的这个位置是属于全体业主共有的 ， 在这种情况下 ， 应当首先满足业主的停车需求 。 只能就管理费和保管费去进行一定的收费， 关于这个费用的使用 ， 应该和业主去协商 。
采访人员了解到 ，
物业方并未与全体业主协商过 ，
就事先定了收费的方式 。
本文插图
采访人员：
收的这个停车费到底是归业主 ， 还是归物业？
万安物业 郭经理：
是归我们物业 ， 但收的也不多啊 。 现在就是说业主投诉 ， 我们可以取消掉停车场 。
无业主委员会 业主仍有监管权利
推荐阅读
- 中年|女子坐公交保鲜膜放屁股下面，旁人以为她患痔疮，结果让人傻眼！
- 中年|一碗清汤荞麦面——家的味道
- 犯罪|警车违法停车被贴罚单？部门回应来了
- 中年|中铁十局项目工地污水横流，人行道绿化带熏臭月余
- 中年|人行道被围挡拦住，路面铺了五块钢板，这个路口不好走
- 中年|华罗庚与妻子相濡以沫58年，晚年争吵不断，去世时已分居5年未见
- 中年|继母要求继子卖房，替亲生儿子还债，还自称：一视同仁，问心无愧
- 中年|福建一女子在顺风车上遭遇惊险一幕！被司机......
- 中年|这种女朋友你敢要吗？男朋友好心带她赴宴，结果一桌人全被抓了
- 中年|谁干的！长沙枫树塘小区一整栋楼水表凌晨“失踪”