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摩天大楼|曾热衷于摩天大楼的欧美国家为何不建了？高楼建筑在中国安全吗？


在欧美电影中 ， 我们经常可以看到一些古老的摩天大楼 ， 一些干净利落的各种风格的欧式建筑 。 与在建筑高楼大厦上快速发展的中国一二线城市相比 ， 中国高楼大厦占据世界首位后 ， 欧美国家不再热衷于高楼大厦的建设 。 超高层建筑在中国不是第一个建造的 ， 世界上最早的超高层大厦诞生于1885年芝加哥 ， 1913年纽约建造了沃尔沃斯大厦 。 从时间上来看 ， 摩天大楼实际上是从欧美开始的 。
摩天大楼|曾热衷于摩天大楼的欧美国家为何不建了？高楼建筑在中国安全吗？
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摩天大楼的起源
100年前 ， 美国开始了城市化进程建设了很多基础设施 ， 如铁路 ， 大坝和摩天大楼 。 1930年以来的40多年里 ， 由于不守规划和限制 ， 资源节约 ， 效率高 ， 投资效益高以及促进土地增值等因素 ， 纽约、费城和芝加哥等城市似乎都兴建起了超高层大楼 。 但自从1930年以后 ， 一系列关于高层建筑的资本研究报告发表以来 ， 美国人发现63层建筑的高度成为了投资收入的转折点 。 如果超过这个高度 ， 建筑和材料费用开始上升 ， 以后的维护费用和安全问题 ， 成为了投资方的难题 ， 也使得对摩天大楼的投资逐渐降温 。
在世界超高层大厦排名中急剧下滑的美国 ， 是在541.3米、411.6米的世贸双子塔倒塌以后开始 ， 那些热衷于建筑摩天大楼的痴迷者 ， 因为考虑到土地价格的飙升、城市人口密度低、安全因素以及城市化进度完成率低等因素 ， 也开始渐渐放缓了脚步 。
中国成为全世界大楼数最多的国家
有关数据显示：中国新建的建筑占全世界的61.5% ， 截止到2018年年底 ， 全世界有1478座超过200米的高楼大厦 ， 其中中国占686座 。 中国现在仍然热衷于建造建筑物 ， 并且正在建得越来越高 。 中国最高建筑是高632米的上海中心大厦 ， 这个纪录将会继续刷新 。
但在这一不断接近最高挑战的建设竞争后 ， "高层效应"的续篇正在逐渐登场 。
由于该建筑投资相对来说比较高 ， 所以很多建筑物同时兴建 ， 很多建筑物因建设资金的破裂而被迫停止建设 。 最具代表性的建筑物是苏州的金鸡大楼 。
该建筑的目标高度为729米 ， 目标是想超越上海中心大厦 ， 成为“新第一” ， 但14年动工的这一建筑实在令人遗憾 ， 从15年开始 ， 这栋建筑就一直处于停工的状态 ， 目前应该算是烂尾了 。
【摩天大楼|曾热衷于摩天大楼的欧美国家为何不建了？高楼建筑在中国安全吗？】在中国的发展过程中 ， 这样的案例是不少的 。 许多企业投资人和城市希望由此体现自己的能力和政绩 ， 都想要建设更高的建筑物 ， 但最终因为资金不足和地质问题、航空高度限制等 ， 最终导致烂尾 。
“高楼后遗症”显现 ， 住建部出手啦！
目前 ， 中国是拥有高楼最多的国家！“高楼后遗症”也逐渐显现 。 国家住建部终于采取了措施 。 是时候停止了！同时 ， 完工的高楼经常出现很多问题 ， 因为这些高层建筑造价相对较高 ， 都在同一个城市的主要位置上 ， 租赁费比其他建筑物要高得多 ， 回收成本就成了问题 。
正因如此 ， 这些高层建筑由于租金过高 ， 导致入驻率降低 ， 只好降低租金提高入住率 ， 因此 ， 未来的这些高楼大厦的收益也会降低 。
中国有许多“超高层大楼”建成后收益难 ， 亏损已经成为了常态 ， 从这样的角度来看 ， 无论高楼建成与否 ， 都会造成资源的浪费 ， 针对这一情况 ， 国家住建部出手啦！
国家住建部发布了通知：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” ， 一般不得新建500米以上建筑 ， 严格限制新建250米以上建筑 ， 各地新建100米以上建筑应充分把控合理性 ， 并且要与城市规模、空间尺度相适宜 。
小编认为：一昧地追求华而不实的高层建筑 ， 不仅建造成本高 ， 而且还造成了土地资源的浪费 。 我们需要适当的建设高层 ， 这样可以提高行业和企业的聚集效应 ， 提高土地利用效率 ， 维持城市形象 ， 但过高的追求高层建筑数量的行为必须停止 。 同时 ， 城市间的竞争也应该是良性的竞争 ， 高层建筑而应该将焦点放在居民的幸福指数、城市环境、科技创新等方面 ， 那些所谓的“面子工程”也该适可而止了！


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