优职教育|BIM案例——南通政务中心停车综合楼项目
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一、项目概况
南通政务中心停车综合楼项目 ， 位于南通市政务中心北侧地块 ， 停车综合楼建筑总高度为57.15米 ， 总建筑面积48972.21m2其中地上建筑面积42085.27m2地下建筑面积6886.94m2 。
二、绿色建筑设计：
（1）开敞式车库楼设计 ， 最大程度限度的实现自然通风、自然采光的绿色被动式技术设计理念；建筑节能达到65%的节能标准 ， 办公楼部分采用铝合金活动外遮阳卷帘 ， 可调节遮阳比例达到28%以上 。
（2）建筑屋面采用太阳能光热、光伏系统 ， 充分利用可再生能源 。
（3）屋顶合理设置屋顶绿化 ， 车库楼部分外侧采用垂直绿化 ， 最大限度的提升了建筑物可绿化面积 。
（4）采用高效能的空调、照明系统实现建筑节能 。
（5）建筑物卫生洁具采用节水型设备 ， 收集屋面、场地雨水用于浇灌绿化及道路清洗 。
三、BIM技术应用：
（1）本项目在建筑设计阶段已Revit软件为核心平台实现建筑性能设计模拟 ， 机电管线碰撞 ， 室内空间优化 ， 三维可视化空间漫游等多项BIM应用 ， 极大的提高了建筑设计的前瞻性、精准性以及设计的精细化程度 。
（2）在项目预制装配结构构件深化设计中 ， 采用BIM技术实现了预制梁柱节点的精细化设计、节点碰撞、安装模拟等功能 ， 确保项目设计与实际现场施工100%准确 ， 无任何施工碰撞和返工 。
（3）项目施工阶段 ， 施工单位应用BIM技术实现施工进度的可视化模拟 ， 提高了施工效率 ， 节省施工时间 。
四、BIM技术应用
1、BIM全模型：基于Revit2014建模软件完成本项目建筑、结构、机电全模型 ， 模型精度基本达到LOD300 。
2、性能化分析：
结合绿色三星建筑评价要求 ， 本项目在Revit模型的基础上 ， 将BIM模型转换成*.ifc、*.gbxml、*.dwg等格式文件导入相关计算软件 ， 实现基于BIM模型的建筑性能分析优化功能 。
室内采光分析：采用DALI采光计算软件 ， 对建筑物立面、室内自然采光情况进行计算分析 。
3、可视化应用：
本项目BIM可视化应用采用将Revit模型直接导入FUZOR视频引擎 ， 该引擎可实现与Revit模型双向无缝对接 ， 不丢失任何信息 。 本项目主要针对地下车库、一层入口大堂、食堂夹层等大空间空调风管易影响层高的问题 ， 采用人行模拟的方式进行体验 ， 帮助设计师和业主方预先研判 ， 尽可能保证实际空间建设完成后视觉感官良好 。
4、碰撞检查：
项目机电设计采用Revit MEP建模软件 ， 与建筑模型协同设计 。 由于本项目为预制装配式建筑 ， 梁、楼板、柱、花池等大量构配件均考虑预留孔洞 ， 通过将建筑、结构、机电模型导入naviworks软件进行碰撞检测 ， 彻底解决管线与土建的碰撞问题 。 保证预制构配件及机电管线的安装过程中不出现标高、开洞等问题 。
五、构配件BIM设计：
本项目的结构预制构件深化设计采用了Cartier软件 ， 该软件在结构预制构件建模方面较Revit平台更加便利 ， 同时该软件平台具有使用便捷的动画功能 ， 对于预制构配件的模拟拼装 ， 施工模拟交底更加直观 。 本项目所有构配件均由Cartier软件建模和模拟拼装 。
六、总结
通过对南通政务中心综合停车楼项目BIM设计应用的总结 ， 以及我司近年来BIM设计实践的经验教训的回顾
1、缺乏统一的建模规则 ， 导致模型无法传递 。
2、建模精度和模型的准确度得不到验证 。
3、BIM技术缺乏全过程应用 。
4、重视几何信息 ， 轻视非几何信息 。
【优职教育|BIM案例——南通政务中心停车综合楼项目】5、重视设计模型 ， 轻视施工及运维阶段BIM应用 。
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