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探楼邦|说长沙房子便宜，不涨价，但这4点说明，其实价格也在慢慢的上涨

探楼邦|说长沙房子便宜，不涨价，但这4点说明，其实价格也在慢慢的上涨

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都说长沙房子便宜 ， 不涨价 ， 其实价格也在慢慢的上涨 。 本人总结了几点 ， 欢迎补充 ， 觉得我说的对的关注我 。
一， 房地产涨价的原因就是供需不足 ， 导致有钱买不到房子 ， 2015年到17年市场是没什么住宅 ， 或者开发商捂盘 ， 长沙的政府限价做的非常好 ， 没有出现合肥60万一个车位的 ， 30万有一个房源票 ， 曾经有一个开发商找我们限价房 ， 让我们收客户20万一套 。

被直接拒绝 ， 会坐牢 ， 怕死啊 。
二， 17年以后全国市场降温 ， 大量的土地供应 ， 让供给跟需求达到平衡 。 市场上也不会出现房慌了 ， 涨价最大的动力就这么抑制住了 。
三 ， 长沙的限购 ， 限售 ， 全国最严格执行了 ， 最严重的就是限售 ， 炒房客都根本进不来 ， 出不去 。 限制了房地产的流通 ， 导致房地产不活跃 。

四 ， 房地产增值慢 ， 赚钱效应低 ， 导致湖南地级市涌入省会的欲望不大 ， 地级市的房价甚至高于省会的都有 。
7月份59个城市房价仍上涨 ， 涨幅降低很多 。 暂时改变不了涨不代表一直涨 。
改变总是需要一个过程 。
房住不炒 ， 不代表要房价下跌甚至暴跌 ， 只是意味着稳 ， 稳定 ， 不动摇 。 不可以涨的太厉害 ， 更不可以暴跌 。

疫情后 ， 关于房价暴涨的新闻不绝于耳 ， 关于房价崩盘的说法也屡见不鲜 ， 但是不要低估政府维护国内经济稳定健康发展的决心 ， 特别是房地产经济 。
中介们为了销售业绩鼓吹房价暴涨 ， 虽然可以理解 ， 但不可取；刚需们为了买房希望房价下跌 ， 虽然可以接受 ， 但认识不够；媒体希望博取眼球 ， 争取更多广告、流量和眼球 ， 虽然可以呈现 ， 但不可以定论 。

稳定健康发展是底线 。
从上半年土地市场和楼盘销售情况来看 ， 市场总量还是比较大的 ， 但是区域化比较严重 。 房价并非所有地区的市场都将稳定或增长 ， 只有城市经济持续发展、人口持续流入、产业持续集聚的地区 ， 才能平稳的支撑房价的稳定和上扬 。
放眼全国来看 ， 城市群、都市圈及周边溢出地区更为符合以上条件 。
【探楼邦|说长沙房子便宜，不涨价，但这4点说明，其实价格也在慢慢的上涨】
下半年总的来看 ， 量价会比较平稳 ， 经过多年的调控 ， 政府的调控手段越来越丰富 ， 能力越来越成熟 。 对比较热的城市 ， 会收紧一点 。 而比较冷的城市 ， 会适当宽松 。
房价真的下降了吗？
网友一：现在大沙、混凝土、石子越来越贵了 ， 成本一直在增加 ， 就说越来越贵了 ， 钱不顶钱了 ， 通货膨胀 ， 是真的么？

网友二：“国家没有发生战争的情况下 ， 没有特别大的波动下 ， 不会下降的 。 ”也是真的么？
网友三：“现在社会 ， 女的哪个不想去城里和市里住？家里人都争先恐后去市区定居 ， 城市里房子供不应求 ， 怎么会突然下降？房地产一直是国家经济的来源 ， 有国家宏观经济调控的 ， 市场很难突变 。 ”这个观点又是否正确？
本人只会据我了解的情况下客观的说 ， 关注加评论哦！
对此 ， 各位还有什么不同的看法吗？
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