天狼说地产|7月重庆房价环比上涨0.5%
国家统计在今天公布了7月份的数据 ， 那么在下半年的开局之月 ， 7月份重庆房价环比上涨0.5% ， 那么二手房方面环比上涨0.1 ， 从面积来看 ， 新房市场是90平米以下是0.4% ， 90-144是0.4% ， 144以上是0.2% ， 那么二手房市场90平米以下是持平上月 ， 90-144是0.1和144以上0.4% ， 但从价格来看 ， 势头比较理想 ， 那么实际情况呢？
第一 ， 首先来看价格方面 ， 这是很多购房者比较关注的一个方面 ， 新房市场的价格往上 ， 是很正常的现象 ， 本身价格成本就在这里摆起的 ， 一些低价盘消耗完毕 ， 肯定要带动整体价格往上 ， 而且从数据显示来看 ， 在6月份入市的纯新盘当中 ， 其出场价格都是不便宜 ， 那么值得购房者注意的是 ， 当前重庆楼市购房者比较中意新房的市场 ， 而新房市场价格不是在往坏方面在走的 ， 只能说优惠力度比较大而已 ， 但是成本就在这里摆起的
第二 ， 我们在来看二手房市场 ， 二手房市场对比6月份全面的往上了 ， 尤其是面积段90-144和144以上 ， 但是值得购房者注意的是 ， 市场本身并不太买单的 ， 这是最为重要一点的 ， 另外一个重要点值得购房者注意 ， 从重庆开启限售以来 ， 很多购房者看到二手房挂牌在增加 ， 但是购房并注意到后面一个点 ， 那就吃进成本 ， 时间越往后 ， 吃进成本也越高 ， 就算不赚钱 ， 没有特殊情况下 ， 是不会跳楼价甩卖的 ， 而且就算这种 ， 在同一个小区也很少会出现大面积的 ， 这里还只是从笼统一个整体的来看的 ， 并没有去考虑购房者买房本身实际的需求
第三 ， 从成交方面来看 ， 7月份和8月份整体的成交并不是太过于理想的 ， 支撑市场成交主力各大区域基本都是价格为王的 ， 如果说7月份这个趋势还不太明显 ， 那么进入8月份很多楼盘都在做小面积的 ， 就算业态上限定 ， 也要充分去考虑总价 ， 这点不要说重庆 ， 北京市场也有体现 ， 为什么呢？很简单 ， 开发商的现金流 ， 所以可以看到的是开发商现在不管地价如何 ， 都是在想尽办法去降低购房的门槛 ， 这里特别值得购房者注意 ， 不要单单从数字上看到7月份数据比较乐观
【天狼说地产|7月重庆房价环比上涨0.5%】最后 ， 天狼想要强调的一点是 ， 你的资金和你选择余地的大小决定你出手的时机
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