埃里克·特朗普|怪疫情？特朗普一年身家缩水3亿美元还剩27亿，可能卖掉直升飞机
随着美国总统大选的临近 ， 美国选民肯定会被问到 ， 他们的经济状况是否比四年前好？
特朗普并没有 。 根据彭博亿万富翁指数 ， 这位总统的净资产在过去一年里下降了3亿美元（约21亿人民币） ， 剩下27亿美元（约190亿人民币） ， 抹去了他上任以来10%的财富 。
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这次下跌是彭博社自2015年开始追踪其财富以来的最大幅度下降 。 它始于特朗普组织的整个办公楼组合的收入减少 ， 又因冠状病毒大流行对房地产市场的影响而加剧 。
最大跌幅：2015-2020年 ， 特朗普财富估算的年度变化情况如下图 。
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特朗普的批评者会说 ， 其中一些是他自己的错 。 他们指责他在疫情蔓延时没有认真对待 ， 推行一种可疑的药物疗法而不是戴口罩 ， 并让各州相互竞标稀缺的医疗用品 。 特朗普曾谎称 ， 如果减少检测 ， 美国的病例就会减少 。
由于政府和美联储的大规模刺激努力 ， 以及电子商务的快速加速 ， 经济的一些角落还在坚持 。 然而 ， 房地产 ， 旅游和休闲的损失仍在继续 。
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特朗普位于华尔街40号的办公楼、他在第五大道上的标志性建筑特朗普大厦以及与Vornado房地产信托公司共同拥有的房产的价值下降 ， 是对他的净资产打击最大的部分 。 他的高尔夫球场也在更广泛的价格下滑中失去了价值 ， 因为越来越少的年轻人从事这项运动 。
特朗普塔及特朗普拥有的商业地产营业公开财务数据如下图 。
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美国的高感染率和死亡人数在关键时刻震撼了属于“统帅”的企业 。 去年年底 ， 特朗普儿子埃里克-特朗普在父亲入主白宫时一直在经营这家企业 ， 他开始浮出水面 ， 可能会出售他们在华盛顿的酒店 。 6月 ， Vornado表示 ， 它正在探索与特朗普组织共同拥有的两座办公大楼“资本重组”的方案 。 疫情以及经济和房地产市场的不确定前景使得寻找新的投资者成为一个挑战 。
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【埃里克·特朗普|怪疫情？特朗普一年身家缩水3亿美元还剩27亿，可能卖掉直升飞机】特朗普带着30亿美元的净资产上任 ， 他宣称自己有100亿美元 。 此前的竞选活动利用了他作为成功商人的形象 ， 承诺将迎来广泛的繁荣 。 在他接替总统奥巴马之后 ， 股市持续走高 ， 特朗普经常在推特上指出这一点 。
批评者看到了另外一些东西：那些有钱投资的人和没有钱投资的人的结果是分歧的 。 该病毒还造成了其他分裂 ， 科技公司和投资银行发布了收益 ， 而零售 ， 旅游 ， 休闲和房地产公司承受损失 。
对于特朗普组织来说 ， 这些数字还可能变得更糟 。 这场大流行对他的帝国的全面影响还没有发挥出来 。 提供给他的贷款人的2019年全年财务数据显示 ， 他的办公物业的收入下降 ， 支出上升 ， 这远在病毒的阵痛来临之前 。 上个月公开的一份政府强制要求的财务披露报告 ， 提供了特朗普的酒店、度假村和高尔夫业务去年的数据 。
特朗普的27亿美元净资产是怎么计算的？
从特朗普的总资产中减去至少5.4亿美元的债务 ， 他的净资产估计接近27亿美元 ， 而一年前的净资产为30亿美元 。
特朗普在曼哈顿的房产是他的“航空母舰” 。 抛开稳定的现金流 ， 公司借此进一步向不太可靠的高尔夫业务推进 。
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在特朗普大厦的拐角处 ， 有一个洞穴式的店面 ， 以前是“耐克城”的所在地 ， 它是世界上最有价值的购物走廊之一 。 但耐克在2018年搬走了 。 耐克的新房东同意支付租约 ， 该租约将于2022年续约 。 但缺乏住户的情况让人们对这个空间的未来产生了疑问 ， 尤其是在流行病压垮许多零售商的情况下 。 纽约零售业的平均租金已经跌至2011年以来的最低水平 。
特朗普确实有劣势 ， 包括他没有资格参加他签署成为法律的一些美国救济计划 。 但他持有的房产有一些显著的优势 ， 也是与同行相比的优势 。
特朗普大厦和华尔街40号的杠杆率相对较低 ， 如果需要的话 ， 可能会承担更多 。 特朗普的酒店、度假村和高尔夫球场受益于热情的共和党游客 。 每次特朗普带着随行人员和保安人员来访时 ， 这些业务也会得到政府的现金注入 。
根据《华盛顿邮报》本月的统计 ， 总统自上任以来 ， 已经有383天的全部或部分时间在他的高尔夫俱乐部和其他财产中度过 。
当然也有亮点 。 去年 ， 总统的品牌和授权业务继续创造了数千万美元的收入 ， 即使一些之前授权使用特朗普名字的物业也切断了联系 。 他在华盛顿的酒店的早期报价显示了投资者对这一资产的胃口 ， 该资产每年甩出4000万美元的收入 ， 不过竞标价远远没有达到特朗普家族最初为其寻求的5亿美元 。 特朗普每年向联邦政府支付300万美元的使用费给该物业 。
出售直升机
为了计算特朗普的净资产 ， 彭博社从几十个来源 ， 包括贷款人 ， 财产和公司记录 ， 现行估值指标 ， 可比财产数据 ， 他的政府财务披露 ， 分析师报告和采访 。
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它们显示了有些遥远的收入来源 。 特朗普在菲律宾的开发项目中获得了500万美金的特许权使用费 ， 在加尔各答的开发项目中获得了100万美金的收益 ， 在1987年出版的《交易的艺术》一书中获得了100万美金的收益 。
有一项可能的交易应该不会受到疫情的阻碍：出售该公司的一架直升机 。 特朗普组织将这架1989年的西科斯基挂牌出售 ， 它有桃花心木镶板、浅色皮革和金色装置 ， 但没有要价 。 它曾在特朗普的真人秀电视节目“学徒”中亮相 。
埃里克-特朗普本月在一封电子邮件中写道 ， “我们目前有三架直升机 ， 由于我父亲在华盛顿（甚至不允许使用它们） ， 我们根本不需要所有的直升机 。 ”
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译者：帆子
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