7月70城房价“冲高回落”，调控收紧影响开始显现了吗？( 二 ) 8月14日上午

70城中45城二手房价上涨，广州涨幅居首

在二手房方面， 70城中， 7月份有45城出现环比上涨，环比6月份的50城减少5城，也结束了连续多月城市数量上涨的行情。值得关注的是， 6月份也是2019年6月以来上涨城市数量的最高点。

分城市来看， 7月份， 4个一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.7% ，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅与上月相同；35个三线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅与上月相同。

具体到单个城市， 70城中，广州以1.6%的涨幅位居第一，其次是杭州、深圳、银川、无锡、宁波，分别为1.3%、1.2%、1.2%、1.2%、1.1% 。分析来看，房价涨幅靠前的城市与6月份基本相同，诸如6月份，深圳领涨70城二手房价，环比上涨1.9% ，其次是无锡、西宁、银川、宁波、杭州，但是整体涨幅有所回落。

业内人士分析，二手房价涨幅回落与一手房的原因相似，都是受到政策调控收紧影响。诸如， 7月7日起，宁波市稳定房地产市场的“十条”新政开始正式实施；7月15日，深圳市住建局等多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及限购升级、二手房加税、豪宅税收紧、信贷收紧等方面。

对于接下来的走势，张大伟认为，楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，部分城市刺激市场的政策被收回，但对于市场的影响并没有出现全面转向。整体看，随着房价的上涨，新一轮调控政策有望升级。

7月份部分城市房价环比上涨情况列表