凤眼看房天津|生态城北部片区持续加码 6万方宅地4.5亿元挂牌近期滨海新区土拍

近期滨海新区土拍市场十分活跃。
【凤眼看房天津|生态城北部片区持续加码 6万方宅地4.5亿元挂牌】继本周一（8月10日）生态城北部片区一次性上架7宗宅地后，今日上午该板块再次释出一宗宅地，位于上述7宗地块西北侧位置。

地块编号津滨生(挂)2020-15号，四至为东至中成大道、南至中海大道、西至盛三街、北至生态谷，位于上次集中释放地块北侧。
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积62984.8平方米，建筑面积125971平方米，容积率为1.0至2.0 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35% ，建筑限高54米。
地块用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为4.488亿元，起始楼面价3563元/平方米。
该地块设置最高限价为人民币6.732亿元，最高楼面价5344元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价6.732亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为123500平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
往前追溯地块周边距离最近的是今年5月20日，由天津生态城投资开发有限公司打包带走的5宗组合地块中的01号和05号地块。据了解01号为商服用地， 05号为宅地，住宅用地成交楼面价为3668元/平方米。
而纵观整个生态城板块最近一次成交地块，是前天由生态城投资和新城分别摘得的泰达控股储备的临海新城两宗地块，成交总价达到11.42亿，总土地面积114762平方米。当时远洋、华宇、新城及生态城投资多家公司参与竞拍，经过多轮竞价，两宗地块均产生了溢价，最高溢价率为12.6% ，由此可见生态城愈来愈成为近期土拍市场的热门板块。
此外今天一起挂牌的还有2宗科教用地和2宗宜建社区中心的商业用地，均位于生态城北部片区。截至目前，本周内生态城北部片区已挂牌地块合计12宗，拟出让土地面积超72万平方米。
今日五宗地块将于2020年9月16日摘牌，届时凤凰网房产将持续关注。

凤眼看房天津|生态城北部片区持续加码 6万方宅地4.5亿元挂牌

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