契税|别瞎传！契税没有增加，买房优惠税率也没取消
今天 ， 一则“契税提高、买房税费增加”的新闻刷爆全网 。
不少购房者瑟瑟发抖：太难了 ， 买房成本又要高了？
对此 ， 南方楼事只想大喊一声：别再造谣了！
没错 ， 今天国家税务总局确实发布了新的契税法 。
本文插图
但只要花点心思研究下条款以及深圳目前正在执行的税收政策 ， 就知道所谓“买房1-1.5%优惠成为历史”都是：
胡说！！！
南方楼事第一时间致电了深圳税务局 ， 工作人员表示 ， 按照不同的住房标准 ， 深圳对个人购买住房一直都有相应优惠政策 ， 税率在1-1.5% 。
“目前没有接到调整通知 ， 而且契税税率一直都是3% 。 ”
接下来 ， 就是辟谣分析时间 。
01、买房契税增加了？并没有！
事情是这样的 。
昨天的第十三届全国人大常委会第二十一次会议 ， 通过了《中华人民共和国契税法》 ， 将于2021年9月1日起施行 。
本文插图
其中提到了契税税率为百分之三至百分之五 ， 这句话成了各方解读的重点 ， 逐渐演变成了：
本文插图
但哪怕花上5分钟 ， 读一下这个契税法的全文 ， 也不至于得出如此结论 。
02、契税税率一直都是3-5% ， 没有增加
这里强调的是 ， 契税税率并没有增加 。
根据这份最新的《中华人民共和国契税法》 ， 施行的同时1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》废止 。
也就是说 ， 之前一直都是暂行条例 ， 现在升级为《中华人民共和国契税法》 。
而翻开此前一直沿用的1997年暂行条例 ， 就能发现 ， 契税税率一直都是3-5% 。
本文插图
03、各地可执行差别税率 ， 对现有税率没有直接影响
值得注意的是 ， 新的契税法还强调了各地可按照前款规定施行差别税率 。
【契税|别瞎传！契税没有增加，买房优惠税率也没取消】什么意思呢？
没有强制要求房产交易一定按照3-5%的税率收税 ， 而是根据实际情况施行优惠政策 。
而且各地都没有统一标准 ， 也可以沿用之前的政策 。
本文插图
如果有中介拿着这份政策文件 ， 告诉你明年买房契税增加到3-5% ， 催你赶紧买房 ， 可以直接拉黑了 。
04、深圳一直都有优惠政策 ， 普通人买房基本是1-1.5%的契税
考虑到新的契税法出台 ， 深圳税收会否有调整 ， 南方楼事第一时间致电了国家税务总局深圳市税务局 。
工作人员表示 ， 目前深圳契税政策没有变化 ， 也没有接到要调整的通知 。 而且针对个人住房交易 ， 一直都有相应的优惠 。
2016年 ， 深圳就出台了房产交易环节契税优惠政策 。
其中提到个人购买唯一住房 ， 90平以下按照1%征收契税 ， 90平以上按照1.5%征税 。
本文插图
如果不满足这个条件 ， 比如是二套 ， 契税就是按照3%征收 。
只要你买过房 ， 拿出来税费单一比对 ， 一目了然 。
本文插图
05、被传闻减税的 ， 也并没有变化
对比2021版契税法和1997年的暂行条例 ， 可发现新版增加了免征契税的范围 。
推荐阅读
- 全球|全球熵etv怎么吸金？为什么这么火,怎么加入
- 存折|国人存钱习惯由来已久，没有存折银行卡，古人钱存在哪里？
- 葫芦娃|这次侵权“葫芦娃”的企业竟然打赢了官司？导读葫芦娃事件回顾屡次被侵权的“葫芦娃”科普小站：如何知道我设计的卡通形象有没有侵权？
- 新华社|税率要调高？辟谣！房屋交易契税优惠政策没变化
- 股票行情|创业板回落，资金也没有涌向大盘，情况有些凶险，当心！
- 全球央行|全球央行开启“数字货币”竞赛，中国没有时间表但三大优势明显
- 新华网|契税法来了税率要调高？辟谣！各地房屋交易的契税优惠政策没有变化
- 粮食安全|农业农村部：国家粮食安全有保障 供给没有问题
- 小琅税|怎么注册公司呢？没有头绪？注册公司其实并不难！
- 青年|真穷？心穷？你有没有认真的跟孩子谈过钱？