调查|潘家园东里一栋停车楼咋改为出租公寓？
一栋停车楼何时悄悄改为了公寓？近日 ， 家住潘家园东里的居民向采访人员反映 ， 为缓解社区停车难修建的停车楼被经营者出租盈利了 。 由于停车楼收费高 ， 居民大多没把车停进停车楼 ， 仍在路边到处停 ， 导致社区道路秩序混乱 。
实地探访
停车用两层公寓占三层
没招牌没门脸低调出租
8月6日傍晚 ， 采访人员来到潘家园地区的一片老旧小区中 ， 在一家汽修服务中心的小院子里找到了读者反映的这栋停车楼 。 从外观看 ， 这栋建筑的一层和二层墙面为灰色 ， 而三层到五层为鲜艳的橘红色 ， 不少窗户下挂着空调室外机 ， 似乎用于居住 ， 但建筑外墙和院门上没有任何标志和招牌 。
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采访人员跟随着来往的人流 ， 来到建筑北侧唯一的一个出入口 。 门口摆着一组快递柜 ， 依然没有招牌和门脸 ， 只有一扇带密码的玻璃门禁 。
穿过门口的楼梯间 ， 采访人员进入建筑内部 。 只见第1层和第2层为停车场 。 在车场里可以清楚地看出 ， 这是一个东西纵深长、南北进深较短的钢架结构建筑 。 地面上标注的车位有100多个 ， 采访人员数了数 ， 加上利用车库边角空地 ， 总共可以停放150多辆车 。 当时车库里九成的车位已有车辆停放 。
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【调查|潘家园东里一栋停车楼咋改为出租公寓？】
采访人员顺着楼梯来到了三层 ， 这才见到出租公寓的“庐山真面目” 。 简陋的钢结构楼梯被铺上了色彩鲜艳的地胶 ， 引导房客进入公寓 。 前台服务员热情地带采访人员看房 ， 只见公寓内部通道略显狭窄 ， 但色彩简洁明快 ， 配有监控、照明等设施 。 据服务员介绍 ， 该公寓共3层 ， 从2016年开始营业 ， 一共有183个房间 。 房间面积从18平方米至30多平方米不等 ， 但设施基本相同 ， 最小的房间房租从4000元起 ， 包括水电等费用 。 该店为其连锁品牌的第一家店 ， 租住在此的多是在附近写字楼上班的年轻人 。
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公寓内部通道为“回”字形 ， 房型分为内窗、外窗两种 ， 通道外侧一圈的房间有一扇外窗 ， 而通道内侧的房间只有一扇不大的内窗 。 采访人员注意到 ， 内窗面向天井 ， 一米来宽狭长的天井里挂着很多空调室外机 ， 但天井顶层覆盖着一层透光的天花板 ， 通风不太好 。 对面房间的窗户近在咫尺 ， 拉开窗帘就可以清楚地看到对面的情况 。 楼层较低的内窗房间 ， 即使在大晴天也很难见到阳光 。
走廊和楼梯间等公共区域都贴有禁止吸烟和消防联网的报警电话 。 采访人员询问能否做饭 ， 服务员回答说 ， 公寓内是禁止使用明火的 ， 但可以使用电磁炉、电水壶等电热器具 。 走在狭窄的通道里 ， 采访人员闻到了不同住户做饭的油烟味 。
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服务员提醒采访人员：“房间的隔音不太好 ， 因为这个建筑是钢架结构 。 ”除了楼道里的炒菜声 ， 采访人员在内窗房还听到了对面房间传来清晰的说话声 。
采访人员注意到 ， 建筑中间没有任何楼梯通道 ， 只在南北两端各有一座楼梯 。 南侧楼梯间较少有人使用 ， 只有连接一层和二层的楼梯间铺上了瓷砖 ， 而上层楼梯间里 ， 粗糙的水泥墙面、钢架结构的楼梯裸露在外 ， 水泥地面凹凸不平 ， 还残留着施工时的脚印 。
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