房产说理|今年我两个朋友的房贷都断供了，买房前要做好三个准备，不要冲动( 二 ) 房产说理第190篇

三、注意房子本身的价值有些城市的房价是炒起来的，房子本身根本不具备那么高的价值。
比如位于北京与河北交界的燕郊（属于河北），房价最高的时候炒到了4万/方，但在楼市调控政策出台之后燕郊房价降低到了不足2万元的水平，降幅高达50% ，在燕郊投资了房产的购房者遭受巨大损失。
很多北京的白领，费尽心血在燕郊高价买了房子，但几年之后房价降了一半，直接断供止损。
所以买房之前要研究一下，你想要买的房子最近几年的价格变化，判断未来的价值趋势。

房价短期看金融政策、中期看城市规划、长期看人口数量。

从这三方面做个评估基本上就能判断这个地方未来的房价了。
买房不用一味的听销售的描述，最好自己上网查查资料，多问几个资深人士。毕竟几百万上千万的事情，自己不在意，那其他人就可以放心大胆的向你推销房子了。
买房是刚性需求，但需要谨慎对待。
要理性分析自己的财务状况、要注意征信和名额还要注意房子本身的价值和升值空间。
买房千万不要冲动，一旦买到不合适的房子，将会给生活带来很大的苦恼。