相依楼市|枣庄楼盘1.9万单价，网友表示不理解最近有媒体报道

【相依楼市|枣庄楼盘1.9万单价，网友表示不理解】

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最近有媒体报道，枣庄的新城区有楼盘的价格已经标到1.9万单价。不少网友表示难以接受，毕竟我们枣庄不是省会济南。济南一些区域的价格也就这样，而枣庄的综合实力跟省会是不同级别。

大部分网友不认可此楼盘的标价行为，就是因为城市综合实力并不是应该支持这个价位的。

网友@ ：

GDP倒数第一的枣庄房价直逼省城济南

楼市价格是很容易比较的，我们都不用把枣庄放到全国市场上去对比，单单从省内的对比中就能发现，这个楼盘的价格标得偏离了市场，偏离了城市基本面。
网友@：

一个不足30万人的小县城，何来的勇气，竟然每平方卖到近2万元

人口是城市基本面最重要的维度，也是楼市最主要的基础；枣庄的市区人口是很少的，当然我们可以认为农村人口也是支撑枣庄楼市的基础，但是农村人口加起来也不多，而且农村人口的购买力有限。

网友@

一个资源枯竭的四线城市，房价这是要上天

跟很多小城市一样，枣庄不仅人口少，而且人口流失严重；大家都去青岛、济南等省内城市，或者去北上广大城市。
人口流失的城市就是没有预期的，楼市没有好的预期的情况下，高价房更是难以理解。

有房产销售透露，这个楼盘1.9万的户型是带大阳台的，其他户型差不多是1.3万，小区设计确实很好的，主要是针对改善型客户。
每个城市都有改善型客户，再小的城市都是有少量的改善需求。从这个角度来理解，小城市个别楼盘脱离城市均价或者远远高于城市均价的现象就是可以理解的。