担扑|最强销售人员出现！李嘉诚一口气卖了6750套房，总计赚到了34亿
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不少年轻人都喜欢做销售这份工作 ， 因为销售赚钱比较快 。 许多销售人员都希望自己可以成为最强的销售 。 那么中国最强的销售是谁呢？答案肯定就是华人首富李嘉诚 。
李嘉诚绝对是最强的销售人员 ， 为何这么说呢？最近李嘉诚才一口气卖出了6750套房子 ， 估计中国没有人比李嘉诚更能卖房子了 。 李嘉诚这次出售6750套房子 ， 总计套现了70亿 ， 获得了34亿的利润 。
那么李嘉诚是如何做到一次性卖掉这么多房子的呢？十几天之前 ， 李嘉诚把自己持有的成都南城都汇项目卖给了禹洲集团及瑞卓置业 ， 交易价格高达70亿 。 这个项目被成都主城区的最大项目 ， 占地面积高达上千亩 。
这个项目总计有23253个单位 ， 包括了住宅跟商铺等等 。 李嘉诚这次卖掉的6750套房子 ， 就是南城都汇的房子 。 现在这个行情 ， 李嘉诚还可以把这6750套房子一次性卖掉确实厉害 。 不过李嘉诚为促成这笔交易 ， 他也做了一件非常聪明的事情 。
李嘉诚给买家提供了26亿的贷款 。 买家需要分期两年付清这笔钱 ， 总计利息是2.7亿 。 等于说70亿的售价 ， 买家一次性支付了其中的44亿 ， 剩下的26亿分期付款2年还清 。
李嘉诚除卖房子赚到的34亿差价之外 ， 他还可以额外再赚2.7亿的利息 。 李嘉诚手里有的是现金 ， 他的长实集团目前的现金储备接近2千亿 ， 李嘉诚现在缺是好项目 ， 而不是缺现金 。
其实李嘉诚这样的项目也是稳赚不赔的 。 因为李嘉诚把项目卖给对方 ， 然后提供贷款给对方 。 万一对方还不了 ， 李嘉诚还可以把项目收回来 。 李嘉诚完全不需要担心对方还不了 ， 甚至从某种程度上说 ， 李嘉诚还巴不得对方还不了 ， 出现断供的情况 。
这个项目其实是李嘉诚在2004年买下的 ， 当时这块地皮也是成都的地王 。 李嘉诚买下的价格高达21亿 。 许多人看到这里肯定会认为李嘉诚也不过是浪得虚名 ， 因为21亿买下的地皮 ， 16年之后才卖出70亿 。
事实上这个项目之前李嘉诚已经卖掉了5期 ， 总计套现了180亿 。 这次卖掉的房子是最后的三期 。 李嘉诚已经不想慢慢去卖了 ， 他急于把资本都收回来 ， 所以一次性打包卖掉 。 目前这个项目的市场价格大约是2.2万一平方米 。
【担扑|最强销售人员出现！李嘉诚一口气卖了6750套房，总计赚到了34亿】如果按照6750套房子 ， 每套100平方米的面积计算 ， 这些房子全部卖掉可以套现1百多亿 。 当然李嘉诚在这个项目上面已经赚到足够多的钱 ， 21亿买下的地皮 ， 已经总计套现了250亿 ， 获利肯定超过了百亿级别 。 李嘉诚现在有更好的投资去向 ， 他当然愿意把项目剩下的资产都卖掉 。
其实从这个项目上就可以看出李嘉诚真的是一个非常精明的商人 。 当年李嘉诚买下整个项目之后 ， 曾经对外宣传要打造一个香港城 ， 包括香港的先进的居住理念跟购物街区 ， 引起巨大的关注 。 不过后来这些都没有实现 。
让人更加吃惊的是 ， 这个项目曾经因为各种各样奇怪的问题而推迟开盘 。 比如说之前项目有一次开盘的时候 ， 突然就发生了一次大火 ， 结果项目就无故推迟开盘了 。 正是各种各样奇奇怪怪的原因 ， 这个项目才可以卖了16年都没卖完 。
如今李嘉诚一次性卖掉剩余的房子 ， 已经就拿回了当年卖地成本的3倍利润了 。 其实李嘉诚类似这样的赚钱例子还非常多 。 不过其实最重要的一点就是李嘉诚成功捉住了过去20年中国房地产暴涨的一个时机 ， 抢先进入市场 ， 以低价拿下了很多地皮 ， 然后利用慢周期开发 ， 最终获得了最大的利益 。
李嘉诚真的是一个精明的商人 ， 也堪称是中国最强的销售 。
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