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俄论斯谈|喜讯！外国游客在乌兹别克斯坦将可以租赁私人住宅

俄论斯谈|喜讯！外国游客在乌兹别克斯坦将可以租赁私人住宅

乌兹别克斯坦批准了国家旅游发展委员会和内政部关于建立个人房地产租赁统一登记册的提议 。 这是由7月10日的政府决议批准的 。
谁可以出租？在税务机关注册为房地产所有人的个人和法人 ， 可以将公寓或房屋出租给游客 ， 为期30天 。

在这种情况下 ， 房主必须经过认证并记录在统一的房地产信息系统中（房地产统一注册） 。

只能在登入注册系统后才能出租房屋 。 拥有相应资质证书提供此类服务的酒店为除外 。
如何认证和注册公寓或房屋通过电子方式注册 。 为此 ， 所有者以电子方式提交：
?护照数据（个人）；
?营业执照副本（法人）；
?国家财产登记簿的副本 。
通过向所有者发出注册号并将有关他的信息输入数据库来确认注册 ， 该数据库可以在线维护和更新 。
登记数据库将由国家旅游委员会下属的旅游服务认证中心维护和更新 。 中心将在一天之内审阅文件并将其录入登记册 ， 申请人将收到有关此文件的QR码形式的电子通知 。
审议文件的费用：
?每处房屋（个人）收取基础核算额（223000苏姆）的50％ 。
?每处房屋（法人）收取基础核算额（223000苏姆）的100％ 。
这些规定不适用于出于非商业目的租赁的设施 。 在填写申请时 ， 必须在程序中注明这一点 。
如果房地产的租赁期限在一年内超过120天 ， 则该程序会警告房地产所有者有关需要注册为法人实体的信息 。
该程序还允许所有者自行更改有关所有者或财产的在线信息 。
驼铃声：
【俄论斯谈|喜讯！外国游客在乌兹别克斯坦将可以租赁私人住宅】此前 ， 乌国不允许境外游客在乌境内租赁私人住宅 ， 只能入住各类酒店 ， 造成很多不便以及费用高昂 。 上述新规定实施后 ， 很多家庭式或者多人式旅游人员将可以租赁私人住宅 ， 这将大幅降低住宿成本 ， 也便于做饭和体验民间生活 。 塔什干目前一般酒店的平均住宿费在每天50美元左右 ， 而两居室的私人住宅的月租金为大约500美元 。 当然 ， 目前乌国租赁市场总体还不够发达 ， 中介费用也不菲 ， 一般为月租金的一半（房东和租户各向中介支付月租金的50%为中介费） 。 另外 ， 很多当地民众对短期租赁还存在一定的顾虑 。 该规定的具体实施效果还有待观察 。
本文由“丝路新驼铃”授权发表 ， 作者：驼铃（Ecaravan）
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