婚后全款买房,房产证上只有一方名,请问根据新婚姻政策,房子是不是属于夫妻共同财产?
主要还是看你买房的钱是哪来的：如果是夫妻共同的财产，那么即使只登记在一个人的名下，但还是夫妻共同财产。如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。婚姻法新的司法解释阐释的一个很重要的原则，就是谁的钱，最终还应该是谁的财产。
■网友的回复
【婚后全款买房,房产证上只有一方名,请问根据新婚姻政策,房子是不是属于夫妻共同财产?】 法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。
法条检索：1. 《婚姻法》（2001年4月28日修正）第19条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。2.《婚姻法司法解释（一）》（法释30号） 第19条： 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3.《婚姻法司法解释三》
第7条 ：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
■网友的回复
婚后购买不动产一般都属于夫妻共同财产，只有在这种情况下属于个人财产。根据《婚姻法司法解释三》（再次强调一下，不是新婚姻法而是新的司法解释）第七条 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”《婚姻法司法解释二》第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 ”
推荐阅读
- 婚后不久，女方以性格不合要求离婚，且不肯退还彩礼！我可以要求对方退还彩礼吗！?
- 因为结婚买房的事，和女友沟通出现问题，女友现在突然不想结婚，该咋办
- 女人婚后怎样保持精神上的独立
- 咋打消老公买房的念头
- 女生想自己买房，所以存款不给父母是自私吗?
- 十月份的限购出来了，刚需族啥时机在厦门买房合适资金不足该投资住宅房还是SOHO
- 宁乡买房还是长沙买房
- 离婚后一直感觉自己很失败很自卑，不敢和朋友同学说，该咋办
- 买房子，亲戚答应借20万，结果有急事用钱就借给我们了10万，老公因此而埋怨说耽误事儿，是正常心态吗
- 想在天津买房，准备下手城六区。能不能推荐普通重点高中（主要是校风好）比较多且教育水平相差不大的区域