存量房贷利率“换锚”即将完成 低息预期利于房企去库存( 二 )
58安居客房产研究院分院院长张波说 ， 从转换后的效果来看 ， 在流动性放松的大背景下 ， 目前利率虽然三个月未有调整 ， 但未来整体下行的动力依然较强 ， 因此转换为LPR方式 ， 大概率上会在中短期内利于购房者 ， 但从长远来看 ， LPR本身体现出更强的市场化 ， 因此整体房贷利率会更贴近于市场水平 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说 ， 鉴于当前利率数据总体较低 ， 所以依然说明下半年以低息为导向 。 从实际情况看 ， 有几个内容值得注意 。 第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段 ， 此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行 。 第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控 ， 后续在消化此类LPR利率政策方面 ， 建议进一步强化资金管控 ， 尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场 。
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