重庆市区为啥全是写字楼
泻药。
提问者观察得很对。重庆确实写字楼过剩。江北嘴、重庆天地、解放碑、大竹林、二郎、海尔路、龙头寺、大坪等很多地方都有各种高端写字楼空置。另外还有很多工业楼宇实际上是做写字楼在使用。
上面说的写字楼空置率很高。
江北嘴主要是银行保险扎堆，大型金融企业集中。一到晚上下班就没人。
北环大竹林财富中心一片很多工业楼宇租金相对低，集中了很多民间金融企业，还有一些互联网，施工类的，物流，商贸。比较杂。
大坪重庆天地这些基本上就是悲剧了。重庆天地还好点，大坪整栋空置的都有。这地方因为搞得高大上，律师事务所、资管公司有一些。
二郎的那些写字楼中午吃饭电梯都不会挤。企业多跟钢铁，物流，机电，施工有关，比较老派。
解放碑是最好的地方，基本各种企业都有。因为和解放碑商圈其实是在一起，所以虽然很多写字楼老旧但是基本都能装满的。
■网友的回复
重庆的写字楼剩余体量在中国不算最多 但是因为需求较少 所以其实空置率也是蛮高
■网友的回复
重庆主城独特的山地结构客观造成的，与香港的城市观感类似。
在坡地有限的相对平缓空间要有足够的容纳面积，建筑容积率就会较高，建筑高、紧密自然就会形成感觉全是写字楼的感觉。题外：加上两江汇流，重庆的夜景也比较有立体美感，外地朋友必到一棵树看看城市夜景的原因。
写字楼里面以前其实大型公司较少（原来的大都会、世贸大厦等），以解放碑为例，写字楼里面最多的还是：摄影、美容、广告制作、小额贷款、律师事务所等等小型企业或个体为主（比如：纽约纽约、英利等）。
■网友的回复
因为开发商拿地成本高，建成住房没有小区没有绿化有人买么？写字楼就一两栋，美名曰商住楼，不用通气，一般买家都是用来投资出租。租给各种公司，美容美发，纹眉瘦身，舞蹈瑜伽，培训教育，咨询，律师事务所，各种公司都有。
■网友的回复
毕竟直辖市
■网友的回复
因为会写字的多
■网友的回复
【重庆市区为啥全是写字楼】 因为很多人在住宅楼里办公啊。住宅楼里水、电、气、租金、物业费都便宜。有的人啊就觉得写字楼不够用。盖了写字楼得等好多年才能卖掉。
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