玫瑰谈楼|未来3个月，楼市或打开降价空间，房价降10%？房企梦回2018年( 二 )
这就是房企的“软肋” ， 宽松的货币环境确实可以带来融资 ， 但来自银行渠道的钱毕竟有上限 ， 不可能突破央行和银保监会规定的比例 。
此时 ， 海外融资又基本停顿 ， 房企靠什么还账？
答案很简单 ， 只能靠卖房的回款 ， 只能靠降价促销 ， 21世纪经济报道此前做过统计 ， 数据显示 ， 今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿 ， 其中7月份是到期高峰 ， 达到1490亿 。
也就是说 ， 从7月份开始 ， 未来3个月 ， 包括所谓的“金九银十” ， 都是开发商“大浪淘沙”的关键窗口 。
同样的事 ， 在2018年就发生过 。
参考2018年的楼市演变路径 ， 同样是小阳春过后政策收紧 ， 7-8月份市场转冷 ， 9月-10月份开启降价促销 ， 当时不论是一二线的杭州、厦门、合肥 ， 还是三四线的漳州、上饶、平顶山 ， 远郊盘、高周转房企项目都出现了高达10%的降幅 。
如果你准备买房 ， 被最近几个月楼市里的火热气氛所吸引 ， 不妨再静等一段时间 ， 未来两到三个月的“窗口期” ， 或许能给你的家庭省下一笔钱 。
推荐阅读
- 有理儿有面：震惊，“职工盟”未来三年乱港规划被曝光！
- 马斯克|脑机交互跨时代突破！马斯克震撼发布脑机接口装置，未来要上传下载思想？
- 关注|未来楼市调控该走向何方？住建部7天内两度表态
- 大融汇|潮·未来2020大融汇服装采购节开幕
- 马斯克|马斯克畅想脑机未来：转移记忆开“天眼”
- 食品|第三届中国草原酸奶大会盛大举行!群贤齐聚共议草原酸奶未来发展
- 医疗|5G智慧医疗快速融合 业内认为未来医院或可轻资产运营
- 歌华|“青岛设计中心”正式启航 引领未来影视设计行业风帆
- 开曼群岛|开曼群岛：避税天堂的前世和未来
- 集聚区|行走自贸区｜集聚发展动能打造开放新高地 央媒记者赞三亚未来可期