背负质疑的共享办公，可怕的是没有可靠的盈利模式
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配图来自Canva
在共享经济大火的大环境下 ， 共享办公成为一个新的趋势 ， 而这个领域也即将迎来其第一股 ， 但是这个第一股的诞生却充满曲折 。
近日 ， 优客工场已经被纳斯达克上市公司Orisun Acquisition Corp旗下全资子公司Ucommune International收购 ， 合并后的公司价值约为7.69亿美元 ， 相比于2018年30亿美元的估值缩水约7成 。
但是此举或可使优客工场实现曲线上市 ， 成为“联合办公第一股”而优客工场艰难上市的原因不外乎是市场对它的排斥 。
背负质疑的共享办公
目前国内的共享办公大多都是租赁办公区域的重资产盈利模式 ， 让公司的流压力很大 。 这种资本密集型行业对于资金的需求巨大 ， 而在共享办公企业巨头WeWork上市失败后 ， 类似项目都遇到估值大幅缩水的问题 ， 资本市场也对整个共享办公行业产生质疑 。
由于资本对共享办公行业的不信任 ， 导致许多企业在寻求上市的过程中遇到了重重阻碍 ， 比如优客工场便在上市过程中历尽曲折 。
优客工场自2015年4月创立 ， 其产业模式非常容易理解 ， 简而言之就是和物产所有者签下长约 ， 进行装修之后再转租给个人或者中小企业 ， 同时通过较好的信息化手段进行和维护 。
这种浅显易懂的模式 ， 本该是很容易获得市场认可的 ， 而优客工场的上市进程却如此曲折 ， 这自然和市场的怀疑态度脱不开关系 ， 但更为主要的原因是优客工场自身的问题 。
优客工场的融资额超过50亿元却还是处于亏损中 。 虽然优客工场表示亏损主要来自为发展业务而进行的投资 ， 但是究其根本 ， 优客工场亏损的原因是它一直在合并扩张 ， 烧钱换规模 。
截止2019年10月 ， 优客工场已经覆盖了包括中国一线和新一线城市 ， 以及新加坡在内的42个城市 。 至此 ， 优客工场吹响了上市的号角 。
但是这些问题并不是优客工场独有的 ， 扩大到整个共享办公行业来说 ， 这种问题是普遍存在的 ， 这种问题也让市场对共享办公领域的怀疑更进一步 。
行业的不景气让外界对共享办公领域充满了怀疑 ， 作为共享办公行业覆盖面积最高的优客工场上市如此艰难就是很好的例证 。 但是在共享经济大火的当下 ， 共享办公为何在市场频频受挫呢？
行业的高开低走
当代社会 ， 共享充电宝、共享单车等新兴事物 ， 从进入视野到融入生活 ， 所用的时间很短 。 人们在享受了它带来便捷普惠的同时 ， 也意识到“共享”已经成为了新时代的模式 。
一个因时代兴起的行业 ， 它的命运自然受着时代变化的影响 。 2015年 ， 国家号召“大众创业 ， 万众创新”发布了许多创业扶持政策 。 许多人看到且抓住了时代机遇 ， 无数创业公司纷纷踏至而来 。
而创业公司数量的增加 ， 也带动了市场对共享办公的需求 ， 因为共享办公从一开始就是为了给创业型公司便捷 ， 减小创业压力 。 它环境良好 ， 设施齐全 ， 创业者可以拎包入住 ， 在“双创时代”的红利下 ， 共享办工迅速被大众所接受 。
相关数据显示 ， 2015年国内共享办公数量已达到2630家 ， 增长比例达64.38% 。 迅猛的增长势态结合利好的大环境 ， 让共享办公一片喧嚣 ， 看似将会成为一个新风口 。
但经过四年的发展 ， 国内共享办公逐渐不复从前 。 随着租金上涨、办公场景、规模发生变化等因素的影响 ， 共享办公不再适合中小企业 ， 而大企业客户则成为共享办公主要服务群体 。
另外 ， 自主创业的环境相对于前几年明显减弱 ， 共享办公室需求则出现萎缩 ， 大量空位频频出现 。 不难看出 ， 共享办公行业整体发展放缓已是不争的事实 。
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