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楼盘网南宁|专家预测：接下来半年，一二三线城市二手房房价将下跌8%左右

楼盘网南宁|专家预测：接下来半年，一二三线城市二手房房价将下跌8%左右

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【楼盘网南宁|专家预测：接下来半年，一二三线城市二手房房价将下跌8%左右】楼盘网南宁|专家预测：接下来半年，一二三线城市二手房房价将下跌8%左右

今年的房地产市场可谓是惊心动魄 ， 因为在上半年的前几个月里 ， 受特殊环境的影响 ， 不少城市楼市都迎来了前所未有的低潮期 ， 交易量是齐齐下滑 ， 直到4月份开始才逐渐恢复 ， 虽然这波恢复很迅速 ， 但相对于去年同期而言 ， 无论是成交额还是成交面积 ， 都低于去年同期 ， 对于整体楼市来说 ， 下半年更要加把劲了 ， 毕竟哪家房企愿意接受退步呢？但下半年以来 ， 已经有数十个城市进行了限购升级 ， 不难看出即便是在今年经济艰难的前提下 ， 国家也没打算要房地产去拉动经济 ， 看来房地产市场最好的投资时代真的已经结束了 ， 本轮楼市调控已经持续了近4年的时间 ， 即便是今年经济受阻 ， 也依然按部就班的进行着 ， 健康稳定的长效机制建立雏形显现 。

可以说房地产最火热的时代已经在逐渐消失 ， 看看今年的二手房市场完全不同于往年 ， 截止今年6月份 ， 不少城市二手房挂牌量激增 ， 杭州的二手房挂牌量甚至超过了10万套 ， 对于这种现象的发生透露出太多的楼市信号 。 以前楼市火热的时候 ， 炒房者们都是把房子捂在手里等待房价上涨 ， 很少看到这么大规模的上架房源的 ， 那时候也出现了二手房房价倒挂的情况 。 但今年这么一出戏 ， 却让不少人认为今年二手房是不是不好卖了 ， 又或者说炒房者是不是嗅到了什么信号 ， 认为接下来的二手房很难出手 ， 所以都急切的开始上架房源早卖早好 。

而最近房产专家卢献星就预测 ， 2020年7月—2021年1月 ， 80%的一二三线城市二手房价格会下跌8%；特别是超过城市均价的房子 ， 这个期间千万不要投资 。 否则 ， 套牢少则三五年 ， 多则十余年 。
对于该专家的预测 ， 今年下半年想要投资房产的人应该要多多注意了 ， 因为在当下的房地产环境下 ， 这种话就不能像以前一样当做耳旁风了 ， 这几年在楼市调控的持续作用下 ， 我们的楼市已经出现了明显的转向行为 ， 加上今年特殊环境的影响 ， 更是加快了转型的步伐 ， 二手房市场本身水分就要比新房市场大 ， 不少炒房者故意的拉高二手房价格 ， 营造房子供求紧张的局面 ， 今年一些二手房房源出现大跳水的情况不少 ， 降价幅度达到了几十万甚至上百万 ， 不难看出二手房的利润空间有多大 。

而二手房交易量最频繁的也就是一二三线城市居多 ， 对于一些四五线城市来说 ， 因为本身供需水平就不高 ， 新房市场基本上能满足当地的购房需求 ， 二手房在四五线城市几乎成为了有价无市的状态 。
对于今年下半年的房价走势来说 ， 笔者有必要提醒一下购房者 ， 一定要看准了 ， 不能再被投资者牵着鼻子走了 ， 一定要有自己的判断能力 ， 无论是自住还是投资都是如此 ， 如果如该专家预测的一样 ， 二手房房价会下跌8%左右 ， 按照目前的房价计算 ， 那么一套房下来就有几十万元的差距 ， 这些钱对比任何人来说都不是一笔小钱 ， 所以下半年千万别炒房 ， 以前炒房手里还有房子的 ， 也建议降降价早点卖掉吧 ， 没必要还拽在手里等着下蛋 。


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