江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

云南城投|“消失”的保利 这一次云南城投选择了孙宏斌( 二 )


这次 ， 一起拿下云南城投项目的是西双版纳环球融创旅游发展有限公司 ， 版纳融创为去年7月份注册、资本金高达30亿元的成都环球融创文化旅游有限公司旗下子公司 。
而成都环球融创文化旅游有限公司 ， 由融创西南房地产开发（集团）有限公司和成都环球时代会展旅游发展有限公司各持股70%和30% 。
即是说 ， 在收下环球世纪及时代环球各51%股权后 ， 孙宏斌还拉着邓鸿一起 ， 看上了前东家的土储资源 。
另悉 ， 自2016年进入云南以来 ， 融创已经布局7个地州共有17个项目 ， 包括昆明、昭通、玉溪、大理、西双版纳、普洱、文山 ， 去年拿下成都会展后 ， 更是加快了布局速度 。
今年以来 ， 孙宏斌几乎每月都跑几趟云南 ， 辗转大理、昆明、腾冲、弥勒等地 。 有人说 ， 孙宏斌几乎泡在了云南 。
保利离场前后
有人欢笑 ， 有人沉默 ， 保利或许是沉默的那一个 。
项目挂牌之初 ， 意向接盘方保利“赢面”比融创更大 ， 因为彼时正处于保利集团参与云南城投混改的进程中 。

简单回顾 ， 2019年7月2日 ， 云南城投集团宣布与保利集团签署战略合作协议 ， 保利集团拟参与集团层面的混合所有制改革；同年10月14日 ， 云南省省委任命保利集团卫飚担任省城投集团党委书记、董事长 ， 带领保利集团本部、保利发展、保利资本相关负责人组成的尽调工作组进驻云南城投集团 。
10月下旬 ， 云南城投与保利全资公司广州金地签署《合作框架协议》 ， 涉及云南昆明、西双版纳以及广东东莞总共4个项目公司的转让 ， 为此保利支付了22亿元作为交易诚意金 。
之后的互动与进展可以说少之又少 ， 正式的混改方案也迟迟没有披露 。 同时 ， 有市场消息传出混改生变 ， 保利或退出 。
今年4月27日 ， 云南城投发布公告称 ， 拟转让西双版纳云城置业有限公司90%权予云南保利实业 ， 标的股权转让价款为3.16亿元 。 该部分事实上正是拟转让的4家下属公司中的一家 ， 即西双版纳雨林澜山项目 ， 是云南城投进军版纳的首个项目 ， 且是梦云南系列首项目 。
即是说 ， 经过尽调 ， 明面上保利仅收获了一个项目 ， 其他并未看到明确的转让信息 。 值得注意的是 ， 这个项目同样位于此次融创接手项目所在的澜沧江国际生态文化旅游度假区内 。

很快 ， 云南城投4月30日晚披露 ， 经云南省委、省政府研究决定 ， 免去省城投集团卫飚同志党委书记、董事长职务 ， 任命杨敏担任省城投集团党委书记、董事长；同时 ， 云南城投与控股股东省城投集团签署《股权转让协议》 ， 出售其持有的18家标的公司 ， 标的资产预估值合计约为50.9亿元 。
此外 ， 省城投集团还将向各标的公司提供借款 ， 用于各标的公司向上市公司偿还债务；截至2019年12月31日 ， 债务共计95.92亿元 。
城头变幻大王旗 ， 保利就此突然退出了云南城投混改 。
或许是等不及 ， 或许是没有时间再寻找其他接盘方 ， 混改主导权流入在保利集团近7个月后 ， 回到云南省国资委手中 。
告别保利之后 ， 业绩大幅下滑、负债不断攀升的云南城投 ， 背靠大股东开始自救与他救 ， 先是首期获注资30亿元现金 ， 并由国资委重新定位为云南省文化旅游、健康服务万亿级产业的龙头企业 。
之后仍是不间断的项目股权出让 ， 最新消息是7月份二次挂牌转让云尚度假置业70%股权 ， 底价700万元 ， 这是云尚度假置业于2018年1月26日以3.8亿获得的呈贡大渔片区土地 ， 占地面积202亩 。

人事上也在变动 ， 6月份 ， 杨涛辞去第九届董事会董事长、董事及董事会下设各专门委员会委员的职务 ， 李家龙上任 ， 成为继许雷、杨涛后云南城投第三任当家人--这也是近一年来这家公司第三次更换董事长 。
7月24日 ， 云南城投继续发布公告 ， 副总经理童一松辞职 。
这家曾被资本市场追捧为“土地一级开发第一股”的云南国企 ， 处境仍未明朗 。 不过 ， 能让保利、融创等纷沓而来 ， 显然是因为其手中仍有可观的土储资源 。


推荐阅读


上一篇：西海子公园|夏季京城赏荷美拍系列之四——北海、西海子公园

下一篇：|Nvidia收购ARM正在进行时？外媒表示：两家正在谈判