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楼市这把火“烧不动”了！马云，曹德旺预言成真！3类人有大麻烦了！在过去的20年，炒房一直是最赚钱的，因为在人们的眼中，房子是最为关心的话题，房子在人们生活中也扮演了不同的角色，房子更牵扯到落户，教育，养老等一系列问题。

但是这些年来，房价一直居高不下，如果从2000年到现在，近20年的时间里，很多城市房价是涨了10多倍，几乎都是从几千元涨到几万元的，这几年房价越涨越高，越来越多的人对房子望而却步，刚需每个月就几千元工资，到头来发现100年也买不到一套房子，于是房价和有关房子的政策消息，是人们最关心的事情了，一旦有机会就会立马下手。

但是从2019年开始，大家发现楼市已经发生了巨变，那就是很多城市房价涨不上去了，开发商和炒房客都在拼命的卖房子，如今我国早已经不缺房子，住房是严重过剩的，房子也只剩下居住属性了，之前是有金融属性的，买房子就是等待升值，现在人们对房子的态度也变了，楼市这把大火也终于“烧不动”了，很多城市的商品房成交量都开始大幅度下降。

实际上，很多企业家都关心楼市，像马云和曹德旺就经常给楼市提出宝贵的建议，马云在几年前就提出，房价如葱的观点，并获得了广大网友的称赞，早在2019年的时候，我们也第一次见识了“房价如葱” ，在黑龙江的鹤岗市，房价一度跌到几百元每平米，一套房子只需要四五万元，这在深圳连个厕所都买不到。

曹德旺对楼市的批评是最激烈的，曹德旺认为房子就是砖头水泥，你买一堆房子就是买了一堆砖头水泥，到头来会一无所有，因为砖头水泥是不值钱的。现在很多企业家都“看透”了房地产市场的未来发展趋势，并向所有人显性和隐性的揭示了这一趋势。最近，李嘉诚也再次提出建议，现在刚需买房来住可以，但是炒房就不可行了，因为楼市的风险正在增加。曹德旺则更直接，多余的房屋应该尽快出售。

从现在的楼市行情来看，随着住房的严重过剩，马云和曹德旺的预言马上就要成真了，因为很多城市的房价都大跌了，就算现在不跌，但是房子越建越多，将来房价肯定跌的，现在人口也在减少，未来房地产市场如果只剩下刚需，也许房价是会回归理性的，这也为人们创造更多的购房机会，当房子回归居住属性，属于刚需者的时代也会来临，但是这3类人将有大麻烦。

【楼市百科|楼市这把火“烧不动”了！马云，曹德旺预言成真！3类人有大麻烦了！】第一就是炒房客，由于他们手中持有大量的房子，在楼市发生巨变，房价可能下跌的情况下，炒房客如同被摁在“葫芦”里，进退两难。第二就是中小型开发商，这类开发商受冲击能力很弱，一旦楼市变冷，很多开发商都会倒闭。第三类就是持有低端公寓的人群，公寓有自己的好处，但是缺点也很明显，交易税费比住宅高出许多，房价下跌时，公寓价格也会大跌，在住宅过剩的情况下，谁还会买这个“烫手山芋”呢？

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