芒种风向标|原是超出规划，监管部门责令开发商整改，近交房小区围墙突然要退15米
楚天都市报7月31日讯（采访人员张皓见习采访人员曾凌轲）昨日 ， 有居民反映 ， 江夏庙山汤逊湖旁的泊樾府小区 ， 9月即将开始陆续交房 ， 结果现在却将围墙拆了 ， 听说要后退达15米之多 。 采访人员调查采访了解到 ， 原来是现有围墙超出了范围 ， 规划部门要求后退15米 ， 以确保公共绿化带 。
临近交房小区围墙却被拆
江夏庙山汤逊湖旁的泊樾府小区 ， 今年9月底即将开始陆续交房 。 不过 ， 令业主们不解的是 ， 东面靠近湖边的小区围墙很漂亮 ， 如今却被陆续拆除 。
“我们完全不知情 ， 听说围墙要后退15米之多 。 ”7月31日业主代表徐先生告诉楚天都市报采访人员 ， 他2016年8月在这里购买了一套房 ， 属于这个小区的第一批业主 。 据他了解 ， 东面的这个围墙已经建了一段时间 ， 但他从来不知道这个围墙与汤逊湖的距离不符合规划部门的要求 ， 开发商也从来没有告知过业主 ， 小区围墙要后退 。 他直到30日晚上才听说有人来拆围墙 。
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小区围墙被陆续拆除
林先生说 ， 业主们大多不同意围墙后退 ， 因为这将会使小区绿化面积变得更小 ， 现在小区的公共活动场所本来就很有限 。 另外 ， 围墙与住宅楼之间的距离本来就不远 ， 若再后退 ， 恐难通过消防验收标准 。 本来交房时间就已延期 ， 现在又遇上围墙后退 。 “真的让人心累 。 ”他说 。
采访人员看到 ， 在该小区业主群里 ， 很多业主对此事议论纷纷 。 一名李姓业主称：“此前没有收到任何通知 ， 直接就开始拆墙了 ， 我们都不同意 。 ”还有业主已经主动联系过开发商 ， 开发商说虽然围墙后撤 ， 但未来这部分也仍算作小区绿化 ， 只是没有围起来 ， 但是小区居民可从围墙内出来享受绿化 。 群内另一业主笑称：“照这个逻辑 ， 整个武汉的绿地都是咱们的了 。 ”
开发商称拆除的是施工围挡
7月31日上午 ， 楚天都市报采访人员来到泊樾府 。 这个小区属于汤逊湖山庄四期 ， 一共有12栋高层和小高层住宅楼 。
采访人员看到 ， 该小区靠近汤逊湖边 ， 有一段数百米长的崭新围墙 ， 由墙基、墙柱和铁栅栏组成 ， 看起来较为美观 。 但许多铁栅栏已经被锯断 ， 有的已被拆走 ， 两个墙柱之间 ， 完全成了空档 。
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围墙铁栅栏已被锯断
据小区里的施工人员介绍 ， 他们是昨天开始拆除围墙的 ， 至于为何拆除新围墙 ， 他们只是具体做事的 ， 并不清楚原因 ， 可以去问售楼部 。
该小区开发商为武汉市江夏亚太房地产开发有限公司 。 31日下午 ， 该公司有关负责人称 ， 目前的围墙实际上是施工围档 ， 当初出于施工安全考虑 ， 往外多围了一部分 ， 但都在红线范围内 ， 目前工程接近尾期 ， 正在准备各项验收工作 ， 因此需要按照规划部门确定的围墙点位重新建设 ， 这些工作都是严格按照小区的规划来实施 。 围墙后退 ， 不会影响消防安全 ， 这一点请业主们放心 。
规划部门责令整改留出绿化带
据了解 ， 汤逊湖山庄前三期与四期泊樾府为不同的开发商所开发 。 目前 ， 前三期业主与四期业主 ， 在小区的围墙问题上存在较大分歧 。 四期业主希望建成独立小区 ， 而前三期业主则希望包括绿化在内的各种资源共享 。
前三期居民石女士说 ， 湖边的路本来就不宽 ， 她查看过规划 ， 四期的围墙若不后退 ， 以后如果开通了公汽 ， 路面宽度达不到大型车通行的要求 ， 调个头都不方便 ， 车辆太靠近湖边 ， 安全也得不到保障 。 另外 ， 原来四期所在地是风景区 ， 现在开发建了房 ， 前三期的小区居民往这边来散步 ， 也希望有公共绿化 。
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