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台海网|漳州龙门天下业主报警求助，相关部门：按规划修建共用消防通道


台海网|漳州龙门天下业主报警求助，相关部门：按规划修建共用消防通道消防通道施工现场
台海网8月2日讯（海峡导报采访人员廖珍妹 实习生陆露文/图）近日 ， 家住芗城区龙门天下小区的郑女士拨打导报漳州新闻热线0596-2056315反映称 ， 该小区一侧道路以及防护墙 ， 遭隔壁小区芗城悦府小区开发商强拆 ， 拆之前也未尽告知义务；另外 ， 两小区间即将修建一条6米宽的共用消防通道 ， 龙门天下业主还质疑其合法性 。
龙门天下业主：拆墙未告知 ， 修路是否合规存疑
导报采访人员来到现场 ， 芗城区城管局南坑中队的执法人员接警后已在现场协调 ， 现场还有十来位龙门天下小区业主、小区物业和芗城悦府开发商相关负责人 。 导报采访人员看到 ， 小区防护墙已全被拆除 ， 一处道路还被挖出1米左右的坑 。 该道路位于龙门天下小区和芗城悦府小区的交界处 。 被损坏道路和拆除的围墙 ， 属于龙门天下小区一边 。 龙门天下小区一边地理位置偏高 ， 芗城悦府小区地理位置偏低 。
龙门天下小区业主郑女士认为 ， 这条3米宽的道路是龙门天下小区内的 ， 属于业主共有 ， 拆除前却未告知业主以及征得大部分业主同意 。
另外 ， 龙门天下小区业主还质疑芗城悦府开发商（福建巨龙房地产开发有限公司）拆除该道路的合法合规性 。 还有 ， 建该消防通道要降低路面高度 ， 业主们担心会造成楼房地基深埋不足 。
芗城悦府开发商：依规划总图修建该消防通道
【台海网|漳州龙门天下业主报警求助，相关部门：按规划修建共用消防通道】针对龙门天下小区业主的质疑 ， 芗城悦府的开发商负责人林先生表示 ， 该道路要建6米宽的消防通道 ， 他们对道路进行施工 ， 是合法合规的 ， 是按照2017年漳州市城乡规划局批准的总平面图的规划来实施的 。 林先生向导报采访人员出具该总平面图 。 林先生介绍 ， 该消防通道是早就规划好的 ， 现在芗城悦府即将建成 ， 按照进度 ， 两小区间的消防通道也该修建 ， 故拆除防护墙进行修建 。 林先生还解释说：“6米宽的消防通道 ， 芗城悦府这边出3米 ， 龙门天下这边出3米 。 ”
关于龙门天下业主担心的影响楼房地基 ， 林先生表示 ， 如有需要可请相关机构进行评估 ， 以确保安全 。
相关部门回应：消防通道于2001年规划设计
为此 ， 导报采访人员来到漳州市资源局景观风貌科了解最初的设计规划图 。
景观风貌科工作人员出具2001年6月20日批准的总平面图 ， 并向导报采访人员说：2001年已规划设计了该消防通道 。 2001年龙门天下开发商报批规划方案时 ， 已有该消防通道并通过报批 。 后续其他总平图均在2001年总平图的规划基础上规划 。 龙门天下2003年左右先建成 ， 为确保小区安全和封闭性 ， 该道路边缘才围起防护墙 ， 但是该道路原始设计规划 ， 用途就是消防通道 。
该负责人解释：此消防通道为两小区间的消防通道 ， 两个开发商要遵从共同承担、合理退让的原则 ， 各出3米宽道路 ， 共同建成该6米宽消防通道 。
另外 ， 针对龙门天下反映的拆除未告知、以及担心修建道路会损害路基 ， 景观风貌科该负责人表示 ， 希望两个小区开发商在保证安全、信息透明的前提下 ， 互相协商开展施工工作 ， 确保消防通道顺利建成 。


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