废柴杨某人|房产空置率增加，供需已无，房价依然坚挺！
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大家应该也注意到了 ， 虽然现在新开楼盘还是那么多 ， 但是买房的人变少了 ， 空闲的房子越来越多 ， 让人感到不解的是房价却没有丝毫要下降的意思 。这就让人很奇怪 ， 到底要怎样房价才会下来 ， 我们所谓的房价是房子这种产品的输出端 。 正因为它只是个输出端 ， 所以说决定它的因素就非常多 。 可以这么说 ， 房价是整个产业链的最终价值输出 ， 而产业链有多少个输入端口？
前期竞标土地就是一个最大的端口 ， 在如今城市商业用地可谓是寸土寸金 ， 每一次竞标都会有个标王 。 开发商不砸上重金 ， 很难拿下一块优秀的商业用地 。
其次基建工程动土 ， 还要看银行批了多少贷款 ， 有些开发商甚至会把贷款利息也算做成本 。 这些东西全都是房产销售产业链里的输入端 ， 他们决定了房价 。
况且对于我国的实际情况来说 ， 绝大多数城市发展还是在靠卖地皮 ， 你想把房价降下来 ， 首先‘地主’就不同意 。 说到底 ， 房产空置率对于房价的影响是非常小的 。
房价从来不是开发商自己说了算 ， 整个产业链里的参与者都有话语权 ， 或大或小 ， 只有大家相互协调 ， 房价才真正有可能降下来 。
空置率之类的原因从来不会让房价下跌 ， 但是人口红利消失 ， 新生儿逐年下降 ， 背负着各种社会压力的年轻人 ， 不婚主义和丁克主义 ， 佛系人生 ， 其实结局早已注定！
【废柴杨某人|房产空置率增加，供需已无，房价依然坚挺！】其实根本不必在乎那些纸面上的数据 ， 只要看看你身边 ， 你朋友的朋友圈 ， 多少人买房 ， 多少人卖房 ， 早就心中有数了 。
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