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蓝胖子说财经|今年可不可以买房？专家给出“建议”，你怎么看？


北京联盟_本文原题：今年可不可以买房？专家给出“建议” ， 你怎么看？
当下这个时代 ， 买房对于很多家庭来说都是一件大事 。 原因很简单 ， 不买房不仅仅意味着没有地方住 ， 还意味结婚困难、孩子上学困难、工作不方便等等 。 可以说 ， 在当下这个时代似乎没有一种理由可以不买房 ， 但却有“千万种”理由买房 。
【蓝胖子说财经|今年可不可以买房？专家给出“建议”，你怎么看？】
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今年适不适合买房？
买房虽然是一件“必须”要做的事情 ， 但什么时候买房合适 ， 恐怕很多人都搞不清楚 。 特别是近两年 ， 楼市环境变得更加扑朔迷离 。 众所周知 ， 2019年的时候 ， 国家针对楼市展开了“前所未有”的调控 。 调控以后 ， 各地的楼市开始陷入“买不起 ， 卖不掉”的僵局 。 原因很简单 ， 大家都害怕自己买过房子之后 ， 房价会下跌甚至是暴跌 。
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就这样 ， 很多购房者耐心等待了一年的时间 ， 原本以为进去2020年以后 ， 楼市的局势会明朗起来 ， 可是谁都没有想到 ， 一场公共卫生事件的出现 ， 打乱了所有人的布局 。 楼市局势非但没有明朗起来 ， 反而变得更加扑朔迷离起来 。 一连几个月 ， 大家都待在家里不出门 ， 很多地方更是直接关闭了售楼处 。
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至此 ， 很多人都认为 ， 楼市这次是彻底“凉凉”了 。 然而 ， 接下来的一幕 ， 再次让很多人傻眼了 。 进入5月份以后 ， 多地的楼市开始迅速升温 ， 部分地区甚至重现了早些年的“抢房潮”现象 。 另外 ， 相关部门发布的权威数据也显示 ， 进入5月份以后 ， 全国多个地区的新房价格和二手房价格都出现了不同程度地上涨 。 因此 ， 很多未购房者又开始“慌了” 。 他们认为 ， 如果不抓紧买房 ， 可能又会经历“全款”变“首付”的局面 。
一方面是担心买过房子之后房价下跌 ， 一方面又担心今年不买房 ， 可能房价又要上涨 。 至此 ， 一个房地产史上的“经典难题”又出现了 ， 那就是当下能不能买房？
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专家给出“建议”
前段时间 ， 中央财经大学经济学教授王福重在有关购房的问题上表示：不建议刚需购房者长时间观望 ， 也不建议刚需购房者抱着“房价跌了再买房”的想法 。 王教授认为 ， 抱着这样的想法买房 ， 是非常危险的 。 那么 ， 王教授的说法有没有道理呢？客观来看 ， 其实还是非常有道理的 。 毕竟回望我国过去十几年的楼市 ， 房价虽然偶有降低 ， 但马上又会出现新一轮的大涨 。 一直到今天 ， 房价还在上涨之中 。 所以 ， 不建议刚需购房者“不信邪” ， 还是要根据市场变化做决定 。
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当下楼市的现状
今年 ， 相关部门再次重申了“房住不炒” ， 并且表示不会再把房地产作为短期刺激经济的手段 。 此外 ， 据住建部公布的消息 ， 今年或将是棚改政策的最后一年 。 没有了拆迁户这一群体后 ， 楼市也会变得更加平稳 。 综合这些消息之后 ， 其实楼市的发展轨迹已经呼之欲出了 ， 那就是平稳健康的发展 。 所以 ， 刚需要不要买房也有答案了 ， 那就是根据自己的需求而定 。 对此 ， 大家怎么看呢？欢迎留言讨论 。


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