中央定调！下半年房价会降吗？调控有何变化？( 二 )
58安居客房产研究院分院院长张波预计 ， 下半年房地产调控对稳地价、稳房价、稳预期会抓得更紧更及时 ， 三季度楼市热度的降温或将有一定显现 。
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资料图：某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房” 。 中新社发 汤彦俊 摄
不是打压房地产 ， 是要及时科学精准调控
58同城、安居客发布的报告显示 ， 7月全国重点监测67城新房、二手房环比价格均上涨 。 其中 ， 新房在线均价环比上涨0.04%；二手房挂牌均价环比上涨0.54% ， 有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。
严跃进指出 ， 楼市过热城市预计后续政策会收紧 ， 尤其是近期没有出台调控政策的地方 。 其他城市在政策放松方面将更加谨慎 ， 不会轻易进行放松 。
不过 ， 政策收紧并非一味打压房地产 。 坚持“房住不炒”的定位 ， 目的是促进房地产市场平稳健康发展 。 座谈会要求 ， 从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施 ， 及时科学精准调控 。
7月29日 ， 深圳就对7月15日公布的楼市新政进行“打补丁” ， 对在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签等方面进行了详细说明 。
“楼市相对平稳、没有大起大落的城市 ， 政策波动可能性不大 ， 市场参与者不必过多担心政策收紧等内容 ， 要理解各个城市政策的定力和市场进一步稳定的动力 。 ”严跃进说 ， 调控在于封堵炒房 ， 满足合理的居住需求 。
7月20日 ， 国务院发文全面推进城镇老旧小区改造工作 ， 2025年底 ， 力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务 。 涉及居民近3900万户 ， 城镇老旧小区22万个 。 房地产工作座谈会亦要求 ， 要做好住房保障工作 ， 因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造 ， 着力解决城市新市民和年轻人住房问题 。
张大伟表示 ， 老旧小区改造是一项既能保民生 ， 又能稳投资稳就业 ， 还能拉动消费的多赢工程 。 另有专家指出 ， 老旧小区改造不容易引发炒作 ， 从保障居住需求的角度上来看 ， 房地产并没有被完全打压 ， 未来这种有保有压的态势仍然会持续 。 (完)
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