楼市|北京开启房地产不限价时代？不限价地块接连推出会如何影响楼市？( 二 )
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其次 ， 北京这个时候推出了一些不限价的地块出让 ， 其原因在于本身限竞房在北京有着它的历史使命 ， 再加上限竞房整体去化周期压力较大的情况下 ， 现在推出限制性的地块反而没有太大的意义 ， 这个时候用一些不限制价格的地块进行市场的调剂无疑是非常重要的 。 所以国家按照精准调控的做法 ， 可谓是因城施策 ， 适时推出了对于限竞房的一些调控措施 ， 而推出不限价的土地 ， 实际上也是为了让整个房地产市场重新回归到一个稳定的市场范围之内 ， 所以到底推出的是限制土地还是不限制土地 ， 国家是有着自己的一个调整区间和调整手段的 。
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第三 ， 很多人都在问 ， 那么限竞房的历史就会就此终结了吗？这个可以给出一个否定的答案 ， 根据国家的政策 ， 我们看到基本上国家采用的都是非常明确的房子是用来住的 ， 不是用来炒的政策 ， 所以限竞房作为一种非常重要的市场供应主体 ， 在稳定房价的过程中有着非常重要的作用 ， 这个时候对于整个市场来说限竞房需要做的是进一步加强市场调控和市场调节 ， 更加精准地进行土地出让 ， 从而确保其真正发挥市场调节器的作用 ， 从目前来看限竞房还会长期存在 ， 只是其处于的地块产生的比例以及很多的市场的调节作用都会产生变化 ， 这更加符合国家因城施策的调整逻辑 。
所以 ， 北京的房地产并不是进入了不限价的时代 ， 而是整个市场都在一个动态调整和平衡的过程中 。
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