济南城事|世茂52+打造全新“大社区”，青岛高新区首个购物中心开业
特殊的2020给人们带来了方方面面的思考 ， 而在生活层面 ， 出门的便捷度和高效率成为了最迫切的日常需求 。 作为实体商业消费市场“毛细血管”的社区商业 ， 业内关注度再次升温 ， 成为行业新的发展风口 。
近年来青岛高新区紧紧围绕“瘦身、强体、放权、搞活”的要求 ， 跑出了高新经济发展“加速度” 。 今年上半年 ， 青岛高新区GDP增长5.5% 。 而随着区域城市扩容步伐不断加快 ， 大型居民区、新商务区不断涌现 ， 作为城市重要配套的商业亟需补充完善 。 尤其最后一公里的社区商业 ， 将成为区域新一阶段商业产品的蓝海 。
8月1日 ， 位于青岛高新区的首个综合型购物中心——青岛世茂52+盛大开业 ， 定位为区域内社区及商务配套型商业 ， 聚焦社区人群的精神属性和消费需求 。 项目不仅弥补了区域内商业空白 ， 也致力为人们打造家和工作以外 ， 可以休闲娱乐、放松心情的“第三空间” ， 以小体量创造大价值 ， 力求为青岛高新区打造全新社区商业典范 。
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敏锐的商业洞察 ， 打造精致化生活场景
【济南城事|世茂52+打造全新“大社区”，青岛高新区首个购物中心开业】商场采用天井式规划格局 ， 利用自然采光 ， 不仅起到装饰美观的作用 ， 还能减少能源使用 。 商城内部在楼梯处 ， 设有软包休息区 ， 既起到美陈的效果 ， 又给消费者尤其是孩子们一个玩耍休憩的空间大型观景平台和家庭活动场等超大面积的共享聚会空间 ， 都充分考虑到了年轻及家庭客群的实际需求 。
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在业态占比上 ， 也能看出倾向于家庭消费群体的特点 。 餐饮业态占比超过30% ， 且多是适合亲子家庭的餐厅 。 多元零售品牌中 ， 除服饰外特意针对目标客群增加了精品家纺、生活杂货等 。 此外 ， 会飞的哈林等家庭欢乐主题公园、芝麻街英语等儿童教育品牌联合组成的儿童业态也是项目的一大优势业态 。
项目还引进了区域内首个精品超市家家悦超市 ， 蔬果种类丰富 ， 价格亲民 ， 同时设有小餐饮区 ， 方便“不开火”的年轻家庭 ， 让顾客在家门口就可以享受精致的便利生活 。 青岛世茂52+的品牌筛选与业态组合 ， 全方位满足了周边人群不同生活场景的需求 ， 其背后离不开敏锐的商业洞察、精准化定位和对品质生活的不断打磨 。
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独特“大社区” ， 15分钟步行生活圈
一个时代的消费升级 ， 应该是从刚需消费升级开始的 。 尤其2020年的非常时期下 ， 人们更关注于社区生活的环境与质量 。
作为世茂在青岛的第一个商业项目 ， 6.5万方体量的青岛世茂52+打造了“大社区”概念 ， 在满足居家生活休闲的刚性需求基础上 ， 呈现更丰富的内容选择 ， 以及更精致的社区氛围 。 而今年的特殊环境也对青岛世茂52+的品牌、招商和运营能力提出了更高的要求 ， 但令人惊喜的是 ， 仅在试营业期间 ， 项目就迎来了人气大客流 。 至8月1日正式开业 ， 万达影城、肯德基、周大福、会飞的哈林等大牌集合亮相 ， 加之整点抽奖、精美到店礼、惊喜折上折等多重优惠活动 ， 以及《熊出没》IP特展 ， 再次强势吸引了青岛北岸全城的目光 ， 现场人头攒动 ， 热闹非凡 。
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成功的商业运营要始终站在消费者的角度 ， 充分了解和满足消费者的需求 。 青岛世茂52+针对所处的青岛高新区特点 ， 在人群定位、业态组合、辐射范围等方面做出了有效的尝试和突破 。 在区域现有商街基础上 ， 青岛世茂52+深入社区生活细节 ， 多维度契合周边客群的不同生活方式 ， 以集中式商业+开放式主题街区 ， 合纵而成繁华的商业新区 ， 其所打造的以家为半径的15分钟步行商业圈 ， 致力提升社区生活与服务的品质 。
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